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Bungalow mit Einliegerwohnung in exponierter Lage
Haus | 67691 Hochspeyer
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wirkt angenehm offen und alltagstauglich. Innen und außen gibt es Platz für gemeinsames Leben und ruhige Rückzugsorte. Der Garten und die Außenbereiche ergänzen das Wohnen auf natürliche Weise.
Das Haus wurde 1968 gebaut, präsentiert sich gepflegt und bietet rund 170 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Ergänzend stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück misst etwa 700 m².
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Flur und guter Erschließung der Räume. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen angenehm hell. Von hier aus führt der Übergang nach draußen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ob Spielen auf der Wiese oder Essen im Freien: Die Außenflächen sind unkompliziert nutzbar. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, ideal für eine kurze Pause am Tag.
Im Haus finden sich solide, zeittypische Ausstattungsdetails wie Parkett in den Wohnräumen sowie praktische Fliesenbereiche. Zwei Bäder erleichtern den Alltag, darunter ein Duschbad im Untergeschoss. Auch funktionale Räume sind vorhanden, etwa ein Hauswirtschaftsraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung. Insgesamt vermittelt die Immobilie einen ordentlichen, gepflegten Gesamteindruck mit guter Basis für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. So können Sie sich vor Ort ein genaues Bild vom Raumgefühl und den Möglichkeiten machen.
Lage
Die Lage des Einfamilienhauses ist in ein gewachsenes, angenehm ruhiges Umfeld eingebettet und wirkt insgesamt gut geordnet und alltagstauglich. Das Wohnumfeld bietet kurze Wege für viele Routinen und zugleich ausreichend Abstand zum Trubel. Für Haushalte mit Kindern ist die Umgebung besonders praktisch, weil sich wichtige Anlaufstellen im Ort gut verteilen und ohne großen Planungsaufwand erreichbar sind.
Im Alltag überzeugen die Wege zu Betreuung und Versorgung: Der Kindergarten Mäuseburg sowie die Münchhofschule Grundschule Hochspeyer liegen schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Netto Marken Discount. Für kleine Erledigungen und medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, etwa mit einer Allgemeinmedizin Praxis in der Nähe. Freizeit und Erholung ergänzen das Bild stimmig: Ein Park sowie Spielplätze im Ort bieten Raum für Bewegung und Auszeiten, dazu kommen Sportangebote wie S.V. Fischbach und die Mehrzweckhalle.
Auch die Anbindung ist ausgewogen: Der Bahnhof Hochspeyer und die Bushaltestelle Hochspeyer Abzw. Bahnhof sind gut erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A6 bei Enkenbach Alsenborn ist mit dem Auto zügig erreicht. Für weitere Wege ist der Flughafen Saarbrücken in etwa einer knappen Stunde Fahrzeit erreichbar. Insgesamt ergibt sich ein Standort, der ruhiges Wohnen mit verlässlicher Infrastruktur und passenden Freizeitmöglichkeiten sinnvoll verbindet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
235,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einfamilienhaus (1968)
– Zustand gepflegt
– Wohnfläche ca. 170 m²
– Nutzfläche ca. 30 m²
– Grundstück ca. 700 m²
– 4 Zimmer
– 2 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– 1 Etage
– Balkon 1
– Terrasse 1
– Zentralheizung Öl 2000
-Brennertausch 2015
– Heizkörper in den Räumen
– Bodenbeläge gemischt Parkett und Fliesen (laut Bildmaterial)
– Bad mit Badewanne (laut Bildmaterial)
– Duschbad im Untergeschoss (laut Bildmaterial)
– Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss (laut Bildmaterial)
– Fenster mit Rollläden (laut Bildmaterial)
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