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Bungalow mit Garage und komplett eingezäuntem Grundstück
Haus | 67729 Sippersfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Sippersfeld erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1976 – eine attraktive Immobilie für Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das ca. 709 m² große, rundum eingezäunte Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als grüner Rückzugsort, für Gartenliebhaber oder als Platz für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und sich als angenehmer Ort für Mahlzeiten, Ruhephasen oder gesellige Abende anbietet.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktische Mehrwerte schaffen – beispielsweise für Lager, Hobby, Werkstatt, eine Garage mit Zugang zum Kellergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Durch die eingeschossige Bauweise eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für Interessenten, die Wert auf Wohnen auf einer Ebene und kurze Wege legen.
Ein gepflegtes Haus mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die in Sippersfeld ein Zuhause mit viel Potenzial erwerben möchten.
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs an. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sippersfeld, einer ruhigen Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Sippersfeld liegt in einer landschaftlich reizvollen Region mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren. Naherholungsflächen sowie Wald- und Feldwege sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen finden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen zu den nächstgelegenen Mittelzentren sowie zu den Wirtschaftsräumen der Region. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer mit Wunsch nach Ruhe und Natur wie auch für Berufspendler, die Wert auf eine solide Erreichbarkeit legen.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
158,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Ausstattung in der Gliederung:
– Baujahr 1976
– Garage mit Zugang zum Kellergeschoss
– Pelletheizung neu 2022
– Duschbad im KG
– Hobbyraum mit Minihebeanlage und Vorbereitung für Küche
Aktuelle Angebote
