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Charmantes Stadthaus mit Terrasse, Balkon, zwei Garagen und 505m² großem Eigentumsgrundstück
Haus | 67657 Kaiserslautern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Stadthaus verbindet den Charakter eines charmanten Altbaus mit einem Raumangebot, das den Familienalltag entspannt mitträgt. Viel Platz, klare Ebenen und mehrere Außenbereiche schaffen eine angenehme Mischung aus Rückzug und gemeinsamem Leben.
Überblick
Das Haus bietet rund 210 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzend stehen rund 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Eigentumsgrundstück umfasst 505 m².
Wohnen und Leben
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Treppenhaus und praktischen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus öffnen sich die zentralen Wohnräume: ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist funktional geschnitten und mit Einbaugeräten ausgestattet. Komplettiert wird diese Etage mit einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, Bad und WC, im Dachgeschoss ein Studio mit kleinem Duschbad.
Außenflächen
Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Die großzügige Dachterrasse über der Doppelgarage bietet einen geschützten Platz für Essen im Freien, Spielen und Ausruhen. Ergänzt wird dies durch den Gartenbereich als zusätzliche Bewegungsfläche.
Ausstattung und laufende Pflege
Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt. Überwiegend buchenfarbene Parkettböden und helle Fliesen sowie große Fensterflächen sorgen für eine mehr als ausreichende Belichtung. Die Bäder sind zeitlos und funktional, eines davon mit Badewanne und separater Dusche. Beheizt wird über eine Brennstoffzellen-Heizung.
Praktische Mehrwerte
Im Kellergeschoss stehen mehrere Nebenräume zur Verfügung, darunter ein Hauswirtschaftsraum. Für Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und einen Carport im Bereich der Einfahrt.
Gesamteindruck und weiteres Vorgehen
Ein Haus mit Substanz, guter Aufteilung und spürbar viel Platz für Alltag und Familie. Gern stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor.
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Rufnummer mit.
Lage
Das Stadthaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Anmutung und kurzen Wegen in den Alltag. Für Familien ist die Umgebung besonders praktisch: Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, ebenso ein Supermarkt für den schnellen Einkauf. Auch die Betreuung und Bildung sind gut abgedeckt: Kindergärten wie Kunterbunt sowie Schulen wie die Geschwister Scholl Schule liegen im nahen Umfeld, ergänzt durch Spielplätze für den täglichen Ausgleich.
Für Freizeit und Erholung bieten sich grüne Ziele in der Umgebung an, etwa der Volkspark für Spaziergänge und Spielzeit im Freien. Sportliche Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar, zum Beispiel die Sporthalle der Geschwister Scholl Schule. Die Verkehrsanbindung rundet den Standort stimmig ab: Der Hauptbahnhof Kaiserslautern ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, die Autobahn A6 ist ebenfalls zügig angebunden, und auch der Flughafen Saarbrücken liegt gut erreichbar für gelegentliche Reisen. Insgesamt ergibt sich eine ausgewogene Lage, die Wohnen, Versorgung, Freizeit und Mobilität angenehm miteinander verbindet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
154,70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Stadthaus Baujahr 1926
– Zustand gepflegt
– Wohnfläche ca. 210 m²
– Nutzfläche ca. 80 m²
– Eigentumsgrundstück ca. 505 m²
– 2 Vollgeschosse
– 5 Zimmer
– 4 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– 1 Gäste WC
– 1 Balkon im OG
– Dachterrasse über Doppelgarage im EG
– Teilunterkellert mit 3 Kellerräumen
– Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
– Brennstoffzellen-Heizung mit integriertem Gas-Brennwertgerät
– Doppelgarage
– Carport
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