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Repräsentatives Einfamilienhaus mit 2 Garagen und großzügigem Grundstück
Haus | 67678 Mehlingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für ein entspanntes Familienleben und eine Aufteilung, die den Alltag angenehm strukturiert. Drinnen wechseln sich helle Wohnbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen ab, draußen warten Terrasse und Balkon auf ruhige Stunden im Grünen.
Das Haus wurde zwischen 1935 und 1939 erbaut und präsentiert sich gepflegt. Auf ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzend stehen ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 815 m².
Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss mit einem zentralen Flur. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche: ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das direkt an die Küche mit praktischer Speisekammer anschließt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel, etwa als Spielzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders angenehm ist der Übergang nach draußen: Von den Wohnbereichen gelangt man auf die Terrasse, die den Garten als erweiterten Lebensraum nutzbar macht.
Im Obergeschoss liegen die privaten Räume. Hier stehen 3 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Außenplatz, ideal für eine kurze Pause zwischendurch.
Auch die Nebenflächen sind durchdacht: Das Kellergeschoss bietet mehrere Abstell und Lagerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Zusätzlich steht ein Dachboden als weiterer Stauraum bereit.
Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung. Insgesamt entsteht ein stimmiger Eindruck: viel Platz, klare Raumtrennung und Außenflächen, die den Alltag erweitern.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus persönlich vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen können.
Einige Bilder wurden mit KI (s. Kennzeichnung) bearbeitet. Den tatsächlichen Zustand sehen Sie mit Nutzung der virtuellen Tour.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Wohnumfeld mit ruhigem Charakter. Die Umgebung wirkt familienfreundlich und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen und Nahversorgung. Auch die Bevölkerungsstruktur spricht für ein lebendiges Miteinander: Der Anteil junger Menschen ist spürbar, zugleich ist die Nachbarschaft insgesamt stabil geprägt.
Für den Alltag sind wichtige Anlaufstellen gut erreichbar: Eine Kindertagesstätte Pfiffikus, die Grundschule Mehlingen sowie der Spielplatz Jahnplatz liegen in der Nähe und unterstützen eine unkomplizierte Tagesorganisation. Einkaufsmöglichkeiten wie ein PENNY sind ebenfalls schnell erreichbar, ergänzt durch weitere Angebote im nahen Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere kleine Grünflächen und Parks in der Umgebung an, dazu kommen Sportmöglichkeiten wie die Sporthalle der Grundschule und weitere Angebote in der Region. Die Verkehrsanbindung rundet den Standort ab: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Enkenbach Alsenborn sowie die Autobahnauffahrt zur A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, und auch der Flugplatz Imsweiler ist mit dem Auto gut angebunden. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die Ruhe, Versorgung und Mobilität in einem stimmigen Verhältnis verbindet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
209,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Ausstattung in der Gliederung:
– Baujahr 1935-1939
– Eingangsanbau 1956
– Dach Anbau erneuert 2014
– WC EG renoviert 2014
– Dach Ziegeleindeckung
– Kunststofffenster 2011
– Elektro 2011
– Malerarbeiten 2023 (Türen, Balkongeländer, Wände)
– Gasbrennwertheizung 2024
– Klappläden vor nahezu allen Fenstern
– 2 Garagen
Aktuelle Angebote
