Gepflegtes Sandsteinhaus in guter Lage von Landstuhl
Kaufpreis 229.000 €
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Gepflegtes Sandsteinhaus in guter Lage von Landstuhl

Haus in 66849 Landstuhl

Baujahr1900
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche227 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut um 1900, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es steht auf einem 277 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung, die in einem der diversen Kellerräume untergebracht ist. Ein schönes Detail ist die Haustür mit Glaseinsatz, die dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer sowie ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Besonders praktisch ist das Bad, das über die Terrasse von außen zugänglich ist.

Das Obergeschoss umfasst eine weitere Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Der Balkon ermöglicht zudem einen direkten Zugang sowohl zum Erdgeschoss als auch zum Hof, wodurch das Haus eine besonders flexible Nutzung bietet.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, von denen eine voll nutzbar ist, während die andere nur als Abstellfläche dient – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, gepflegten Ausstattung und praktischen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine besondere Gelegenheit dar.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
25-ON-40
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
227 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Nutzfläche
50 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Juni 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
244.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oliver Neu - N1 Immobilienmanagement
Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilien Management OHG
Adresse
Schneiderstraße 12
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)
68229
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Lage & Ausstattung

Position

Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

Landstuhl ist durch die A 6 (Saarbrücken – Waidhaus) und A62 an das überregionale Straßennetz angebunden; letztere passiert südlich der Stadt den Hörnchenbergtunnel. In unmittelbarer Nähe des Ortes liegt das Autobahnkreuz Landstuhl-West, das sich bereits auf Gemarkung von Ramstein-Miesenbach befindet. In der Stadt verkehrt der sogenannte Sickingen-Bus, der alle Stadtteile sowie die Innenstadt bedient.

Die nächsten größeren Städte sind:

- Kaiserslautern etwa 20 km östlich
- Homburg etwa 30 km westlich
- Pirmasens etwa 33 km südlich
- Zweibrücken etwa 40 km südlich
- Saarbrücken etwa 55 km westlich
- Ludwigshafen am Rhein etwa 80 km östlich
- Mannheim etwa 82 km östlich
- Mainz etwa 95 km nördlich
- Bad Kreuznach etwa 96 km nördlich

Ausstattung

- Einfamilienhaus, nutzbar für Familien auch als Zweifamilienhaus
- 120 qm Wohnfläche
- Gasheizung Bj. 1994
- doppelt verglaste Fenster
- helle Holztüren
- Treppe Stein und Holz innen, Stahl außen
- überdachte Terrasse mit Zugang zum Hof im EG
- Balkon im OG
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Garage
- Speicher als Ausbaureserve