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Neubau Bungalow im gewachsenen Wohngebiet mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Haus | 67678 Mehlingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das den Alltag leicht macht: ebenerdig, klar geschnitten und mit viel Raum für gemeinsames Familienleben sowie ruhige Rückzugsorte.
Bei diesem projektierten Bungalow aus dem Baujahr 2026 handelt es sich um ein Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 575 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der geplante Zustand ermöglicht einen modernen, gepflegten Gesamteindruck von Beginn an.
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume übersichtlich erschließen. Mittelpunkt ist der offen gedachte Wohn und Essbereich: großzügig, hell und mit direktem Übergang nach draußen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft Platz für Essen im Freien, Spielen und entspannte Nachmittage.
Die 3 Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und zusätzliches Arbeits oder Gästezimmer. Kurze Wege und die ebenerdige Bauweise sind im Familienalltag besonders praktisch.
Auch technisch ist das Haus zeitgemäß geplant. Beheizt wird über eine Luft Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Das sorgt für gleichmäßige Wärme und ein aufgeräumtes Raumgefühl ohne sichtbare Heizkörper.
Ergänzend stehen die Außenflächen mit Terrasse als funktionaler Mehrwert im Vordergrund. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Gartengestaltung und alltägliche Nutzung.
Insgesamt präsentiert sich ein moderner Bungalow mit familienfreundlicher Raumstruktur, klaren Abläufen und komfortabler Haustechnik. Für weitere Informationen und zur Abstimmung der nächsten Schritte freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Beratungstermin.
Preis inkl. Haus und Grundstück, exklusive Erdarbeiten, Außenanlagen, Maler- und Tapezierarbeiten, sowie Baunebenkosten und Hausanschlusskosten.
Lage
Die Lage des Bungalows ist in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und wirkt angenehm überschaubar. Kurze Wege im Ort und ein Umfeld mit viel Grün sorgen für eine alltagstaugliche Balance zwischen Rückzug und Nähe zum täglichen Leben. Für unterschiedliche Lebenssituationen bietet die Umgebung eine stimmige Mischung aus Wohnen, Bewegung und Versorgung.
Im Alltag sind wichtige Anlaufstellen schnell erreichbar: ein Kindergarten wie die Kommunale Kindertagesstätte Pfiffikus sowie die Grundschule Mehlingen liegen in der Nähe, ebenso ein Spielplatz wie der Jahnplatz und kleine Grünflächen für den kurzen Aufenthalt im Freien. Für Einkäufe und Besorgungen stehen Supermarktangebote sowie Drogeriemöglichkeiten im näheren Umkreis zur Verfügung, ergänzt durch ärztliche Versorgung vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist praktisch gelöst: Buslinie 137 ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Enkenbach Alsenborn mit RB65 und RE17 ist zügig mit dem Auto erreichbar, die A6 liegt in kurzer Fahrzeit und der Flugplatz Imsweiler ist ebenfalls gut angebunden. Insgesamt ergibt sich ein Standort, der ruhiges Wohnen mit verlässlicher Infrastruktur und unkomplizierten Wegen verbindet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
33,30 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Haus Bungalow, Baujahr (2026)
– Zustand projektiert
– Wohnfläche ca. 120 m²
– Grundstück ca. 575 m²
– 4 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– 1 Terrasse
– Terrassenbereich mit teilweiser Überdachung
– Luft Wasser Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 33.3 kWh
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