Voll erschlossenes Grundstück in Stelzenberg
Grundstück | 67705 Stelzenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in Stelzenberg – ein seltenes Juwel in einem etablierten Neubaugebiet aus den 80er Jahren. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.050 m² bietet dieses Baugrundstück in Hanglage eine einmalige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Es ist ideal geeignet für eine Bebauung mit Kellergeschoss oder in moderner Split-Level-Bauweise, um den bestehenden Geländegegebenheiten optimal gerecht zu werden.
Nutzen Sie die hervorragende Lage und realisieren Sie Ihr Traumhaus in einer begehrten Wohngegend. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser attraktiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Stelzenberg, einer charmanten Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes, bietet es ideale Bedingungen für naturnahes Wohnen und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wanderwegen und naturbelassenen Waldflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Kaiserslautern, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Stelzenberg ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Ausstattung
Es sind noch rund 10.000,-€ Erschließungskosten endabzurechen.
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