Großer Bauplatz im Mischgebiet von Steinwenden
Grundstück | 66879 Steinwenden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses vielseitig nutzbare Grundstück in begehrter Lage, das sich ideal für verschiedenste Nutzungsarten eignet. Das großzügige Areal von ca. 1.260 m² bietet hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wohn- oder Gewerbeprojekte. Dank der gemischten Nutzbarkeit eröffnet sich Ihnen ein großes Potenzial, um individuelle Konzepte kreativ umzusetzen. Sichern Sie sich dieses wertvolle Stück Land und gestalten Sie Ihre Zukunft an dieser dynamischen Adresse nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Steinwenden, eingebettet in die malerische Landschaft der Westpfalz. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Steinwenden liegt in unmittelbarer Nähe zu Kaiserslautern, einer Stadt mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die naheliegende Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungszentren. Zudem befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Nähe, die zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine freundliche Nachbarschaft sowie grundlegende Dienstleistungen und Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dieses Grundstück stellt somit eine ideale Gelegenheit dar, die ruhigen Vorzüge des Landlebens mit der Erreichbarkeit städtischer Angebote zu kombinieren.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet mit Nutzungseinschränkung. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einfamilienhäuser ohne Gewerbeeinheit.
offene Bauweise
GRZ 0,4
GFZ 1,0
FH = 12,0m
TH = 6,50m
Dachneigung 35°-45°
Sattel-, Krüppelwalm- und Pultdächer zulässig
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