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Nahezu ebenerdiger Bauplatz für Ein- oder Doppelhaus in Premiumlage
Grundstück | 67678 Mehlingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das rund 550 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen und zugleich sehr begehrten Wohnlage von Mehlingen. Die Fläche liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was den Verkehr auf ein Minimum reduziert und ein angenehm abgeschirmtes Wohnumfeld schafft. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, gepflegten Wohnstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass eine zeitnahe Bebauung ohne zusätzlichen Erschließungsaufwand möglich ist.
Mit seiner Größe und seinem Zuschnitt eignet sich das Grundstück sowohl für die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch für ein Doppelhaus. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahverkehrsanschlüsse und lokale Infrastruktur schnell erreichbar, während die zurückgesetzte Position innerhalb der Sackgasse eine angenehme Ruhe gewährleistet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mehlingen, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet durch ihre zurückhaltende Verkehrsführung ein besonders entspanntes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Atmosphäre überzeugt die Lage durch ihre zentrale Ausrichtung innerhalb des Ortes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.
Mehlingen bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Kaiserslautern, Enkenbach-Alsenborn und zur A63, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitaktive profitieren. Die umliegenden Felder, Wälder und das Naherholungsgebiet Mehlinger Heide laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Ausstattung
– 550 m² Gesamtfläche
– geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus
– vollständig erschlossen
– bis zu zwei Vollgeschosse sind genehmigungsfähig
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