Alle 8 Fotos anzeigen
Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon am Stadtpark
Wohnung | 67655 Kaiserslautern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2010 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 69 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hell, großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur einladenden Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer bietet eine gut nutzbare Größe und lässt sich flexibel möblieren.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon – eine praktische Ergänzung, die für zusätzliche Belichtung und Lüftungsmöglichkeiten sorgt.
Alle Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet und profitieren von großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, geringe Nebenkosten sind somit garantiert.
Insgesamt handelt es sich um eine toll geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und attraktiver Raumgestaltung in einem modernen Gebäude.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Westen von Kaiserslautern, direkt am Stadtpark. Sowohl die Innenstadt wie auch der Bahnhof sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen.
Im selben Straßenblock findet man direkt einen Arzt, eine Apotheke und einen Friseur.
Die Grundschule ist kaum 500 Meter entfernt und auch das Klinikum ist direkt in der Nähe. Allgemein findet man quasi alle Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs nur einen Steinwurf weit weg.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
50,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 69 Quadratmeter Wohnfläche
– Baujahr 2010
– Geräumiges und offenes Wohnzimmer
– Bodentiefe Dusche
– Sonnige Terrasse
– Fernwärme
– Energieeffizienzklasse A
Aktuelle Angebote
