Toll geschnitte Split-Level-Wohnung im Unigebiet
Kaufpreis 158.000 €
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Immobilienangebot - Kaiserslautern - Alle - Toll geschnitte Split-Level-Wohnung im Unigebiet
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Toll geschnitte Split-Level-Wohnung im Unigebiet

Wohnung in 67663 Kaiserslautern

Baujahr1983
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine tolle und seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen diese tolle 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Kaiserslauterns zu erwerben. Die 50 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich terrassenförmig über zwei Ebenen wie folgt auf: Wohn-Ess und Kochbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad und Balkon.


Objektdaten

Kennung
24-ON-27
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Nutzfläche
5 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
158.000 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Dezember 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
136.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
E-Mail
o.neu@n1-immo-bau.de
Telefon
+49 6303 80 88 530
47971
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Lage & Ausstattung

Position

Sehr ruhige Waldrandlage im Uniwohngebiet.

Die Universität, Supermärkte, Ärzte, eine Bank, Apotheke und das Fraunhofer Institut sind fußläufig zu erreichen.

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

Ausstattung

Erbpachtgrundstück, der jährliche Erbpachtzins beträgt 623,98 €.

Die Böden sind mit Laminat versehen, Bad und Gäste-WC sind gefliest, die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.

Das angegebene Hausgeld beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten inkl. Rücklagenzufuhr (ca. 128,-€ monatlich).

Die umlagefähigen Kosten (trägt der Mieter) inkl. Heizung werden mit 193,-€ beziffert.