Nur ein Steinwurf vom Westpfalzklinikum entfernt - Erstbezug nach Sanierung, 3ZKB mit Loggia
800 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Nur ein Steinwurf vom Westpfalzklinikum entfernt - Erstbezug nach Sanierung, 3ZKB mit Loggia

Wohnung in 67655 Kaiserslautern

Baujahr1959
Wohnfläche66 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Hier bieten wir Ihnen eine knapp 66 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung zur Miete an, die technisch und optisch keine Wünsche offen lässt. Zudem ist die Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westpfalzklinikum für deren Bedienstete oder Ärzte ideal.

Die Raumaufteilung überzeugt durch helle, großzügige Zimmer. Vom Flur gelangen Sie direkt in alle Zimmer, Küche und Bad. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, die Küche mit einer fabrikneuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Im Flur ist die im Dezember 2024 installierte Heizung hinter einer Zimmertür kaschiert, dort können beispielsweise Putzutensilien verstaut werden. Die beiden vom Flur aus gesehene Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia.

Die gebäuderückseitige Garage wird mit einem Mietpreis von 50,-€ ausgeschrieben.


Im Keller stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, der Dachboden darf von der Hausgemeinschaft zum Wäschetrocknen genutzt werden.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Den Zugang zu dieser Tour erhalten Sie in einer separaten Mail.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Ihre Anfrage nur dann bearbeitet werden kann, wenn Sie Ihre Rufnummer angeben. Weitere Voraussetzung für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Vorlage Ihrer Dienstbescheinigung und Ihrer aktuellen Schufaauskunft.


Objektdaten

Kennung
25-V-08
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
800 €
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
66 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1959
Nebenkosten
180 €
Nutzfläche
10 m²
Gesamtmiete
980 €
Kaution
2 Monatmieten
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Mai 2025

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
53106
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Zentral gelegen in der Nähe des Westpfalz-Klinikums und dem Kulurzentrum Kammgarn, auch die Gartenschau ist fussläufig erreichbar.
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.

Ausstattung

Keine Haustiere gestattet, die Personenzahl wird auf maximal 3 beschränkt.

Erstbezug nach Sanierung. Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Jeder Raum verfügt über einen eigenen Fernseh- und LAN-Anschluss. Im Dezember 2024 wurde eine neue Etagenheizung für Heizung (Regelung über Thermostat im Wohnzimer) und Warmwasser eingebaut sowie die Balkontüren erneuert. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat versehen.

Der Energiekennwert des 10 Jahre alten Verbrauchsausweises von F sagt über den küftigen Gasverbrauch sehr wenig aus. Erstens bezieht er sich auf den Verbrauch des ganzen Hauses und zweitens befanden sich vor der Sanierung sehr alte Gaseimzelöfen in der Wohnung.