Nur ein Katzensprung vom Westpfalzklinikum entfernt - Attraktiv gelegene 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Kaufpreis 99.000 €
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Nur ein Katzensprung vom Westpfalzklinikum entfernt - Attraktiv gelegene 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 67655 Kaiserslautern

Baujahr1959
Wohnfläche66 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Für handwerklich Begabte: 3ZKB-Wohnung, nur einen Steinwurf vom Westpfalz-Klinikum entfernt.

Hier bieten wir Ihnen eine knapp 66 Quadratmeter große schöne helle Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück an. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Sie können alle Räume vom Flur aus betreten.

Das Bad mit Wanne ist technisch nicht auf dem neusten Stand aber funktional- hier dürfte sich der Handwerker austoben. Die Küche ist mit etwas mehr als sechs Quadratmetern ausreichend dimensioniert. Das Kinderzimmer hat ca. 11 Quadratmeter, das Wohnzimmer hat fast 18 Quadratmeter. Vom Wohnzimmer aus können Sie auch den Balkon betreten, dieser ist ähnlich eines Wintergartens verglast und somit ein schöner Entspannungsort bei jeder Wetterlage. Das Schlafzimmer ist mit etwas über 18 Quadratmetern das grösste Zimmer der Wohnung.

Im Keller stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, der Dachboden darf von der Hausgemeinschaft zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Optional bieten wir Ihnen eine Garage zum Kauf mit an, diese kostet 12.500,- €.


Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Um Ihnen einen noch detaillierten Eindruck vom Zustand der Wohnung zu verschaffen, bitten wir Sie unbedingt unseren virtuellen 360°-Rundgang mit den vorher/nachher Visualisierungen anzuschauen.

Und so gelangen Sie zu unserer virtuellen Tour: Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit dem Zugang, dort einfach auf das Bild klicken und schon startet die Tour.


Objektdaten

Kennung
24-ON-10
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
66 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1959
Nutzfläche
10 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
99.000 €

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Mai 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
41217
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Zentral gelegen in der Nähe des Westpfalz-Klinikums und dem Kulurzentrum Kammgarn, auch die Gartenschau ist fussläufig erreichbar.
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

Ausstattung

Erbpacht jährlich 281,24€

das angegebene Hausgeld bezieht sich lediglich auf die auf den Mieter nicht umlagefähigen Kosten inkl. Instandhaltungsrücklagenzuführung (48,-€/Monat). Hinzu kommen die umlagefähigen (98,78€) und die Kosten für Gas.

3 ZKB, renovierungsbedürftig
zur Zeit Gas-Einzelöfen, diese sollten durch eine Gas-Etagenheizung ersetzt werden
Kunststofffenster 1999