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Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines topgepflegten 6-Parteienhauses
Wohnung | 67316 Carlsberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Carlsberg! Diese gepflegte Souterrainwohnung in einem 1994 erbauten Gebäude bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche eine komfortable und attraktive Wohnlösung. Mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und ein großzügig bemessener Wohn-/Ess-/Kochbereich, finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung.
Das behagliche Badezimmer und die Abstellkammer bieten weitere Annehmlichkeiten und Stauraum für den Alltag. Die Wohnung erfreut sich einer wohlgepflegten Ausstattung, die Ihnen sofort ein wohnliches Gefühl vermittelt.
Wir stellen klar, dass das angegebene Hausgeld von 89,95 € pro Monat ausschließlich die nicht umlagefähigen Kosten beinhaltet. Hinzu kommen die umlagefähige Kosten wie Müll, Wasser, Strom und für Heizung müssen in der Kostenkalkulation mit eingerechnet werden,
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich von diesem einladenden Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Lage
Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Leiningerland. Carlsberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Der Autobahnanschluss Wattenheim liegt ca. 5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
98,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das 6-Parteienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2022 renoviert. Derzeit ist sie für monatlich 570,-€ kalt (860,-€ warm) vermietet.
Als Heizung dient eine Öl-Zentralheizung (2007 erneuert), die Fenster sind doppelt verglast (Kunststoff), Bad gefliest, die Wohnräume mit hochwertigem Eichenparkett versehen.
Glasfaser liegt im Haus.
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