Provisionsfrei - Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage, Garten und 3 Terrassen
Kaufpreis 120.000 €

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Provisionsfrei - Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage, Garten und 3 Terrassen

Haus in 67813

Baujahr1915
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche570 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Auf der Suche nach einem bezahlbaren Haus mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben werden Sie hier fündig. Das Haus kann sowohl als Ein- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Wahlweise stehen Ihnen zwei separate Wohnungszugänge zur Verfügung oder eine innenliegende Treppe, die die beiden Wohnungen verbindet.


Und nun kommen wir zum Raumprogramm: im Erdgeschoss stehen Ihnen eine überdachte Terrasse, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, zwei Schlafzimmer und eine Dachterrasse koplettieren die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Eine weitere Terrasse befindet sich vor dem Wohnungseingang.


Eine Garage und ein Gewölbekeller runden dieses interessante Angebot ab.


Nutzen Sie vor einem Besichtigungstermin vor Ort unseren kostenlosen virtuellen 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben treten wir mit Ihnen in Kontakt und schalten sie anschließend für die Tour frei.


Objektdaten

Kaufpreis
120.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1915
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Kafitz
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
E-Mail
kafitz@n1-immo-bau.de
Telefon
01703061110
7277
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Gerbach ist ein für Pendler sehr attraktiver Ort, die BAB-Anschlussstelle A63 Kirchheimbolanden ist in 12 Minuten erreicht, ebenso die Stadt Kirchheimbolanden mit sehr guter Infrastruktur, die Landeshauptstadt Mainz in weniger als 40 Minuten.

Gerbach ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rockenhausen an.

In Gerbach gibt es eine Grundschule, die auch für Bayerfeld-Steckweiler, Dielkirchen, St. Alban, Ruppertsecken und Würzweiler zuständig ist.

Im Ort kreuzen sich die L 385 und die L 400. Über die A 63 im Südosten besteht Anschluss an den Fernverkehr. In Rockenhausen ist ein Bahnhof der Alsenztalbahn.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung im Überblick:

- Kellerraum
- Garage
- Gewölbekeller und Abstellkammer am Treppenaufgang
- Kunststofffenster
- Photovoltaikanlage 3,57 KW in 2014 (Kosten 9.000,-€)
- Nachtspeicheröfen
- Pelletofen im Wohn- und Esszimmer 2014
- Heißwasserboiler neu 2014
- Elektrik erneuert Ende 80er Jahre
- 3 Terrassen
- überdachter Treppenaufgang