Ein tolles Angebot - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis 299.000 €
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Ein tolles Angebot - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

Haus in 67806 Rockenhausen

Baujahr1971
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche570 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Top-Lage, Top-Zustand, Top-Angebot: Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie mit etwas mehr als 200 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 570 Quadratmeter großen Grundstück an.


Die Aufteilung im UG: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad, Werkstatt, Kellerraum, Hobbyraum,

Die Aufteilung im OG: großes Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Flur, Bad mit WC, Gäste-WC


Sie betreten das Haus im Untergeschoss und werden im lichtdurchfluteten Flur empfangen. Was als erstes ins Auge fällt ist der hochwertige Bodenbelag und die imposante Steintreppe. Hier im Erdgeschoss finden Sie drei grosse helle Zimmer sowie drei Räume zur freien Nutzung und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss dann Ihr Lebensmittelpunkt mit zwei Schlafzimmern,dem grosszügigen, hellen Wohnzimmer, der Küche mit Speisekammer, dem Masterbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer betreten Sie die grosszügige überdachte Terrasse und haben Zugang zum Garten.

Eine Garage, die sich nur einen Katzensprung vom Haus befindet rundet dieses tolle Angebot ab.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés und einem persönlichen Telefonat, erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Rufnummer mit.


Objektdaten

Kennung
24-ON-33
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
570 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Nutzfläche
40 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
101.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilien Management OHG
Adresse
Schneiderstraße 12
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)
49791
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Rockenhausen ist eine Stadt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Rockenhausen ist über die B 48 (Bingen am Rhein–Bad Bergzabern) an das überregionale Straßennetz angebunden. Rockenhausen hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit Verbindungen nach Bingen und Kaiserslautern jeweils im Stundenrhythmus. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsbund Rhein-Neckar integriert.
In Rockenhausen finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Donnersbergkrankenhaus, ein Standort des Westpfalz-Klinikums Kaiserslautern.
In Rockenhausen gibt es einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Es besteht außerdem ein heilpädagogischer Kindergarten. In der Stadt bestehen die Anne-Frank-Grundschule, die Integrierte Gesamtschule und eine Realschule plus. Das Abitur kann auf der Gesamtschule oder im Wilhelm-Erb-Gymnasium in Winnweiler abgelegt werden. Außerdem gibt es im Ort noch eine berufsbildende Schule und eine Schule für Lernbehinderte.

Ausstattung

Die Ausstattung in der Gliederung:

- Parkett im Wohnbereich
- Bodenplatte mit Gußasphalt im UG 1976
- Nachtspeicheröfen asbesthsaniert 2010
- Dach Garage erneuert 2014
- Bad erneuert 2011
- Dach neu inkl. Dämmung 2013
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2010 U-Wert 1,1
- Außenwand mit Vollwärmeschutz 50mm