360°-Rundgang, unser Service Für Sie - Renovierungsbedürftiges Haus mit Garage und Garten
Kaufpreis 175.000 €
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Haus in 67806 Rockenhausen

Baujahr1949
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche564 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in Rockenhauses Bestlage mit Garten und Garage, dazu noch direkt verfügbar. Hier haben Sie die Möglichkeit stolzer Besitzer dieser Immobilie zu werden.


Rund 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen Sich im Erdgeschoss auf Flur, Abstellraum, Garderobe, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. 3 Schlafzimmer, Balkon, ein weiteres Zimmer und Speicher komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss.

Das Haus ist unterkellert, hier stehen Ihnen weitere 3 Räume zur Verfügung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage und einem großzügig dimensionierten Garten.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
23-ON-01
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
564 m²
Baujahr
1949
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
50 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
175.000 €

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. Januar 2033
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
16671
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Beste lage in Rockenhausen, ganz in der Nähe der Donnersberghalle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Rockenhausen ist eine Stadt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Rockenhausen ist über die B 48 (Bingen am Rhein–Bad Bergzabern) an das überregionale Straßennetz angebunden. Zwischen Bingen und Winnweiler verlief sie bereits als Reichsstraße (R 40). Rockenhausen hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit Verbindungen nach Bingen und Kaiserslautern jeweils im Stundenrhythmus.
In Rockenhausen gibt es einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Es besteht außerdem ein heilpädagogischer Kindergarten. In der Stadt bestehen die Anne-Frank-Grundschule, die Integrierte Gesamtschule und eine Realschule plus. Das Abitur kann auf der Gesamtschule oder im Wilhelm-Erb-Gymnasium in Winnweiler abgelegt werden. Außerdem gibt es im Ort noch eine berufsbildende Schule und eine Schule für Lernbehinderte.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Haustechnik ist veraltet und entspricht nicht dem heutigen Standard.

- Garage
- Baujahr 1949
- Anbau 1978
- Kunststoffenster doppelt verglast ca. 1978
- Gasleitung liegt im Grundstück
- Öl-Einzelöfen zentral gesteuert (muss nach Erwerb innerhalb 2 Jahren erneuert werden)
- Kunststofföltanks im KG
- Bodenbeläge PVC und Teppich