Keine Lust auf Gartenarbeit? Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten auf kleinem Grundstück
Kaufpreis 155.000 €

Keine Lust auf Gartenarbeit? Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten auf kleinem Grundstück

Haus in 67754

Baujahr1985
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche180 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Viel Wohnfläche auf einem kleinem Grundstück, genau das Richtige für Leute die keinen grünen Daumen haben bzw. keine Lust auf zeitaufwändige Gartenarbeit.


160 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Flur, Gästezimmer, Büro, Duschbad, sowie Vorratsraum, Garage und Hauswirtsschaftsraum, welcher Ihnen Zugang zum kleinen Freisitz bietet zur Verfügung.


Zwei Balkone, Elternschlafzimmer, Flur, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und ein in 2010 saniertes, sehr modernes Bad befinden sich im Obergeschoss. Highlight dieser Etage ist der 2005, oberhalb der zweiten Garage, aufgestockte Wintergarten. Zudem stehen Ihnen zwei Balkone zur verfügung


Im Dachgeschoss runden zwei Schlafzimmer und ein Duschbad das Raumprogramm dieser tollen Immobilie ab.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der Corona-Pandemie einen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie unseren virtuellen Rundgang genutzt haben und sich somit einen ersten Eindruck über die Aufteilung und Zustand der Räumlichkeiten verschafft haben.


Ihrer Anfrage folgt eine Antwortmail in der wir Sie bitten unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Das Exposé mit der Objektanschrift können Sie anschließend downloaden. Danach erhalten Sie eine zweite Mail mit dem Zugang zur 3D-Tour.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
155.000 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. Dezember 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
7333
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Eßweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an.

Bis ins 20. Jahrhundert war die Landwirtschaft die Lebensgrundlage der Bevölkerung von Eßweiler.

Die Einwohner von Eßweiler arbeiten heute größtenteils in den umliegenden Gemeinden und Städten wie Wolfstein, Kusel oder Kaiserslautern. In Eßweiler sind mehrere Kleinbetriebe ansässig, unter anderem zwei Omnibusbetriebe, mehrere Handwerksbetriebe, die Kreismülldeponie des Landkreises Kusel auf dem Schneeweiderhof, die 1988 in Betrieb genommen wurde, sowie das Christliche Jugenddorf Wolfstein.

Durch Eßweiler führt die Landesstraße 372. Zur Bundesautobahn 6 in Richtung Saarbrücken oder Mannheim, Anschlussstelle Kaiserslautern West, sind es 25 Kilometer. Zur Bundesautobahn 62 in Richtung Trier, Anschlussstelle Kusel, sind es 20 Kilometer und zur Bundesautobahn 63 in Richtung Mainz, Anschlussstelle Sembach, sind es ebenfalls etwa 20 Kilometer. Weiterhin sind die Bundesstraße 270 (bei Kreimbach-Kaulbach, etwa sechs Kilometer), die Bundesstraße 420 und Bundesstraße 423 (in Altenglan, etwa zehn Kilometer) in direkter Nähe. Eßweiler gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Angebunden wird es durch die Buslinien 140, 272, 274 und 275. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kreimbach-Kaulbach und ist etwa sieben Kilometer entfernt. Von dort gelangt man zum Hauptbahnhof in Kaiserslautern.

Ausstattung

Das 1985 erbaute Einfamilienhaus erfreut sich eines sehr gepflegten Gesamteindrucks.

Hier die Ausstattungsdetails im Überblick:

- Garage (Südseite) mit sektionalem Garagentor
- Garage Nordseite) beschränkte Stellfläche (Kleinwagen)
- Wintergarten 2005 mit Beschattung zur Sonnenseite
- 2 Balkone
- 3 Bäder
- Heizkamin
- Gasbrennwertheizung 2001
- Außenanstrich und Balkon renoviert 2015
- Bodenbeläge Parkett, Laminat, Fliesen