Großzügig aufgeteilter Bungalow mit Garage und schönem Grundstück
Kaufpreis 268.000 €

Großzügig aufgeteilter Bungalow mit Garage und schönem Grundstück

Haus in 67722

Baujahr1973
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche809 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Hier lässt es sich gut leben. Hier sind Licht, Luft, Kinder und Gäste zuhause und von Herzen willkommen! In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Winnweiler-Hochstein, finden Sie diesen schönen Bungalow aus dem Jahr 1973, welches 1986 einen Anbau erhalten hat.

Es punktet vor allem durch eine schöne Raumaufteilung und einen pflegeleichten Garten mit schönem Baumbestand.

Die angesprochene, klar strukturierte Aufteilung dürfen wir Ihnen etwas detaillierter vorstellen: im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die knapp 10 Quadratmeter große Diele, die rechterhand in den Ess- und Kochbereich und ins großräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse führt.

Linkerhand gelangt man in den privaten Bereich mit zwei Kinderzimmern, dem Badezimmer Duschbad und dem Elternschlafzimmer (mit Zugang zur seitlichen Terrasse/Garten). Den Hauswirtschaftsraum (auch mit Zugang ins Freie) und das Treppenhaus ins Untergeschoss erreicht man von diesem Dielenbereich ebenfalls. Dort angekommen erwarten die neuen Besitzer insgesamt vier Räume, zwei davon sind beheizt und dienen derzeit als Gästezimmer und als Hobbyraum bzw. Werkstatt. Die beiden anderen Räume dienen der Heizungsanlagesowie als Vorratsraum, abgerundet wird das raumprogramm im Untergeschoss durch einen Tankraum und eine Garage.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage, welche Ihnen jährlich bis 2031 rund 2.000,-€ Einnahmen garantiert.

Ein kompaktes Anwesen mit reichlich Grundstück in dem es sich wunderbar leben lässt, und in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in der Ihre Kinder noch auf der Straße spielen können. Hört sich das nicht nach einem Zuhause an wie Sie es sich wünschen?


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
268.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

7027
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Lage & Ausstattung

Position

In einer ruhigen Seitenstraße Winnweilers, im Ortsteil Hochstein ist dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 1973 gelegen.
Die Ortsgemeinde Winnweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Winnweiler ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Winnweiler ist über die Bundesautobahn 63 (Mainz–Kaiserslautern) und die Bundesstraße 48 (Bingen am Rhein–Bad Bergzabern) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- Photovoltaikanlage 6,44 KW (Einnahme 2018: 2.156,37€
- Anbau 1986 mit Thermodach
- offener Kamin
- Porotonmauerwerk im EG, Betonwände im KG
- Gussasphaltestrich in beiden Geschossen
- Parkettboden Buche in den Schlafräumen, Fliesen in den restlichen Räumen
- Aluminium-Heizkörper im Erdgeschoss
- isolierte Alu-Rollläden
- Einbau einer Viessmann Niedertemperaturanlage mit 160l Brauchwasserspeicher Juni 2001
- Kunststofföltank 3 x 1.500 Liter im April 2008
- Optimierung der Heizungsanlage durch Einbau vom energieeffizienten Pumpen
- und HK-Ventilen sowie zweier Umwälpumpen in 2017
- Bäder modernisiert Mai 2007
- zwei Markisen
- Garage mit ferngesteuertem Sektionaltor
- Internet von Vodafon Kabelanschluss in Garage, mit bis zu 400 Mbit/s surfen & streamen möglich