360°-Rundgang, unser Service für Sie - Einfamilienhaus mit Carport und kleinem Grundstück
Kaufpreis 249.000 €
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Haus in 67691 Hochspeyer

Baujahr1945
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche224 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Diese um 1945 massiv erbaute Immobilie kann mit wenigen Handgriffen in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, energetisch ist sie bereits teilsaniert.


Vom Treppenhaus erschließensich alle 3 Etagen. 2 Zimmer, Bad, Flur, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen Ihnen im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Der Speicher bietet die Möglichkeit ein weiteres kleines Zimmer zu generieren.

Das Untergeschoss, außer durchs Treppenhaus auch über die Terrasse zu betreten, verfügt über Flur, Bad und zwei Zimmer.


Objektdaten

Kennung
23-ON-03
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
224 m²
Baujahr
1945
Nutzfläche
30 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1945
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
17899
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Lage & Ausstattung

Position

Hochspeyer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, mit rund 4700 Einwohnern.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Bahnhof mit den Teilabschnitten Neustadt–Kaiserslautern und Kaiserslautern–Worms.
Hochspeyer verfügt außerdem über mehrere Restaurants und Bistros.
Für Freizeitbeschäftigungen wird hier mit einem Schwimmbad, Sport- und Turnvereinen, sowie zahlreise Sehenswürdigkeiten im Pfälzerwald gesorgt.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- Anbau 1977
- Fußbodenheizung im Anbau
- Carport 2011
- Kunststofffenster doppelt verglast Ende 70er Anfang 80er
- 2 Stück 3-fach verglaste Fenster 2020
- Gasbrennwertheizung 11/2020 neu unterstützt durch wasserführenden Pelletofen
- Solar für Warmwasser und Heizung
- Biberschwanzeindeckung
- Anbau Eternithdach (inkl. Dämmung)
- Bad im EG neu 2015 (Ausnahme Bodenbelag)