Unser neues Zuhause - Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage
Kaufpreis 198.000 €

Unser neues Zuhause - Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Haus in 67691

Baujahr1968
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche463 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Sie suchen ein bezahlbares Wohnhaus mit eigenem Garten in einer ruhigen Wohngegend? Dann werden Sie hier fündig. Rund 130 Quadratmeter Wohnfläche weist diese attraktive einseitig angebaute Immobilie auf, die mit ein paar Modernisierungen in neuem Glanz erstrahlen wird.

Das Erdgeschoss dieser 1968 erbauten Immobilie bietet Ihnen einen Windfang, Gäste-WC, großzügiger Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Ende der 70er Jahre angebauter Wintergarten mit offenem Kamin. Ein weiteres WC, Gästezimmer (nicht in der angegebenen Wohnfläche berechnet), Heizraum, Flur, 2 Kellerräume und eine Garage runden das Raumprogramm im Unter-/Kellergeschoss ab. Ein möglicher Ausbau des Speichers würde Ihnen weitere 50 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stellen.


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen sie unseren virtuellen Rundgang unter 3d.n1-bau.de/18-ON-08


Anschließend bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin vor Ort an.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
198.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
9. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

6545
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Lage & Ausstattung

Position

Das Haus befindet sich in zentraler Lage Hochspeyers, in einem Wohngebiet ohne großen Durchgangangsverkehr.
Hochspeyer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an.
Im Ort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Der Ort ist über die Bundesstraßen B37 an den überregionalen Verkehr angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A6 und A63.
Hochspeyer liegt mit seinem Nahverkehrs-Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit jeweils halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg sowie der Alsenztalbahn mit regelmäßigen Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach, Bingen am Rhein und Koblenz Hauptbahnhof.

Ausstattung

- Baujahr 1968
- Wintergartenanbau 1978
- Gaszentralheizung (lt. Energieausweis 1993 jedoch nicht zwingend zu ersetzen)
- Dacherneuerung 2002
- Iso-Kunststofffenster 2003
- Bodenbeläge PVC, Fliesen
- offener Kamin
- Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz seitlich der Zufahrt