Ganz viel Platz für meine Familie und mich... Großes Einfamilienhaus mit Garage und tollem Fernblick
Kaufpreis 330.000 €

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Ganz viel Platz für meine Familie und mich... Großes Einfamilienhaus mit Garage und tollem Fernblick

Haus in 67691

Baujahr1969
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche1.125 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Hier werden Sie und Ihre Lieben sich ganz bestimmt schnell heimisch fühlen. Dieses großzügig dimensionierte Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem terrassiertem Garten und tollem Blick in sehr zentraler, aber ruhiger Lage wird Ihr Herz im Sturm erobern.

Knapp 150 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen wie folgt: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Flur Küche, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer, Duschbad, Hauptbad und Balkon im Obergeschoss. Durch eine elegante Marmortreppe sind die jeweiligen Stockwerke miteinander verbunden.

Im nicht ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere knapp 50 qm Ausbaureserve vor.

Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage mit davor liegendem PKW-Stellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
330.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
E-Mail
o.neu@n1-immo-bau.de
Telefon
+49 6303 80 88 530
6593
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Lage & Ausstattung

Position

Das Haus befindet sich in zentraler Lage Hochspeyers, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hochspeyer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an.
Im Ort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Der Ort ist über die Bundesstraßen B37 an den überregionalen Verkehr angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A6 und A63.
Hochspeyer liegt mit seinem Nahverkehrs-Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit jeweils halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg sowie der Alsenztalbahn mit regelmäßigen Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach, Bingen am Rhein und Koblenz Hauptbahnhof.

Ausstattung

Das 1969 erbaute Haus erfreut sich eines sehr guten Zustands, da es stetigen Instandhaltungsmaßnahmen unterzogen wurde. 2001 wurde eine neue Gaszentralheizung, Ende 2008 isolierverglaste einbruchsichere Kunststofffenster inklusive Rollläden und eine neue Haustür eingebaut.
Die Kellerräume sind gefliest, ebenso die Bäder, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden versehen.