Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis 199.000 €
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Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit großem Grundstück

Haus in 67680 Neuhemsbach

Baujahr1958
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche1.208 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Viel Platz für 1 bis 2 Familien im und ums Haus. Rund 200 Quadratmeter Wohnfläche auf einem mehr als üppig bemessenen, mehr als 1.200 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich auf 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 120 Quadratmeter, im Dachgeschoss weitere rund 90 Quadratmeter zur Verfügung.


Die Aufteilung in der Gliederung:


EG: Flur, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Bad, Küche und Gäste-WC

DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, WC, Wohn- und Esszimmer sowie Loggia


Das Haus wurde 1958 massiv erbaut, erhielt 1978 einen Anbau. Es ist teilunterkellert, 1 Garage steht zur Verfügung.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
34020
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Neuhemsbach liegt 18 Kilometer nordöstlich von der Kreisstadt Kaiserslautern entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Die Nachbargemeinden sind Sippersfeld, Enkenbach-Alsenborn, Semach, Münschweiler /Alsenz und Gonbach.

Verkehrstechnisch ist Neuhemsbach sehr günstig gelegen, die Autobahanschlussstellen A63 Sembach, A63 Winnweiler und A6 Enkenbach-Alsenborn sind nur 6 bis 8 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem energetisch sanierungsbedürftigen Zustand, auch die Innenausstattung ist nicht auf dem heutigen Stand. Die Fenster sind ein bunter Mix aus Holz und Kunststoff aus den späten 70er bis Mitte der 90er Jahre.

Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert, die obere Geschossdecke ist gedämmt.

Die Ölzentralheizung muss nach dem Eigentümerwechsel zwingend innerhalb der nächsten 2 Jahren ersetzt werden.