Anschauen lohnt sich - bezahlbares Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück
Kaufpreis 269.000 €
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Anschauen lohnt sich - bezahlbares Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück

Haus in 67678 Mehlingen

Baujahr1977
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche750 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Garten im Ortskern von Mehlingen

Diese Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1902, wurde in den Jahren 1976/77 erweitert und im Jahr 2022 wurde mit der Renovierung begonnen. Bodenbeläge wurden entfernt, die Elektrik der Küche wurde komplett erneuert und eine wunderschöne neue Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) eingebaut- und dann kam das Leben dazwischen… somit haben Sie hier noch alle Möglichkeiten, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sie finden hier, verteilt auf zwei Etagen 150 Quadratmeter Wohnfläche, nämlich im Erdgeschoss den Flur, die edle, niegelnagelneue Küche, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, das Bad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, können Sie sich Ihre Privaträume einrichten- hier sind drei Schlafzimmer sowie eine Toilette.

Im Keller befinden sich der Heizraum, eine Waschküche und mehrere Räume zur individuellen Nutzung. Durch den Keller gelangen Sie auch in den pflegeleicht angelegten Garten, hier würde sich eine sogenannte Schmutzschleuse anbieten.

Der eingezäunte Garten liegt seitlich bzw. hinter dem Haus- somit sind Sie hier ungestört.

Die beiden Garagen sind sehr gut befahrbar da das Grundstück mit einem Schiebetor geschlossen wird das keine zusätzliche Gartenfläche in Anspruch nimmt.


Objektdaten

Kennung
24-ON-15
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
750 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
100 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
194.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
43823
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich 1902 erbaut und erhielt 1976/77 einen Anbau. Die Holzfenster sind doppelt verglast und aus dem Jahr 1980, das Dach ist telweise gedämmt, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004. Die Wasserleitungen im Kellergeschoss sind aus Kunststoff und wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Elektrik in der Küche wurde komplett erneuert.
Bodenbeläge im Wohn-/Esszimmer wurden entfernt
Balkonbelag entfernt, Balkonabdichtung wurde bereits gemacht