Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in sehr guter Lage
Kaufpreis 338.000 €
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in sehr guter Lage

Haus in 67678 Mehlingen

Baujahr1963
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche554 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Mehlingen.

Diese Immobilie bietet Ihnen, verteilt auf zwei Etagen, eine Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern, die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich, wobei im EG eine schöne Terrasse und im OG ein grosszügiger Balkon zum Verweilen einladen.

Die Wohnungen sind klassisch aufgeteilt: alle Zimmer sind vom Flur zu betreten, Küche und Esszimmer sind halboffen gestaltet. Alle Zimmer können als grosszügig dimensioniert bezeichnet werden.

Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum einen Hobbyraum, zwei Kellerräume und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Eine Doppelgarage mit vorgelagertem Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Die Gartenflächen rund um das Haus sind mit Bäumen und Sträuchern angelegt, auch die Möglichkeit von Beeten ist gegeben- trotzdem bleibt noch genügend Freifläche.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
24-ON-12
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
554 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Nutzfläche
135 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
338.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
188.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
41731
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Ausstattung

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N1 Immobilienmanagement hat seine bisher ohnehin schon sehr breit gefächerte Angebotspalette um einen weiteren exklusiven Service erweitert. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise, exorbitanter Teuerungsrate von Baumaterialen, Handwerkermangel und damit verbundenen langen Wartezeiten bieten wir Ihnen in Kooperation mit einem renommierten Generalunternehmer die technische und optische Renovierung bei Wunsch auf Neubauniveau zu einem garantierten Festpreis. Und das nicht nur bei dieser Immobilie, auch bei allen anderen Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service, selbst wenn Sie diese nicht über N1 Immobilienmanagment erwerben.


Im Grundbuch ist das Grundstück und somit die beiden Wohnungen nach WEG geteilt.
Die Wohnung im OG ist vermietet (490,-€ kalt)

Die Ausstattung im Überblick:

- Kunststofffenster
- Doppelgarage
- Balkon im OG und Terrasse im EG jewils vom Wohnzimmer zugänglich
- Ölzentralheizung De Dietrich (ca. 25 Jahre alt)
- Kellerabdichtung Stand 60er Jahre (s. Foto Keller)