Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle
Kaufpreis 498.000 €
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Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle

Haus in 67678 Mehlingen

Baujahr1905
Wohnfläche209 m²
Grundstücksfläche1.110 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer10.00
Badezimmer4.00

Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause mit rund 210 Quadratmetern Wohnfläche! Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Menge an Möglichkeiten, um Ihre Träume wahr werden zu lassen!


Durch die Eingangstür gelangt man in den Windfang, der einem Zugang in das Erdgeschoss und in den ersten Stock verschafft.


Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben einer großzügig dimensionierten Essküche, ein Wohnzimmer mit einem kleinen Abstellraum für mögliche Haushaltsgeräte, das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und Toilette versehen ist und zwei Schlafzimmern, eines der Zimmer hat ein eigenes Bad, mit Toilette und Dusche.

Im Obergeschoss linkerhand, die dieser Wohnung zugeordnet ist befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, mit Duschbad.


Im Obergeschoss rechts befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ein Wohnzimmer, durch welches die Küche zu erreichen ist und ein Schlafzimmer sowie ein großer Balkon der über den Flur erschlossen ist.

Zwei weitere Schlazimmer, ein Büro und das Duschbad runden das Raumprogramm im Dachgeschoss ab.


Das ehemalige Schlachthaus, derzeit als große Garage genutzt, mit integriertem Kühlhaus und diverse Abstellräume runden neben den Räumlichkeiten im Keller diese interessante Immobilie ab. Durch einen kleinen Gang gelangt man vom Hof aus in den großen Garten, der mit einem derzeit brachliegenden Pool versehen ist.


Die Nutzfläche des Schlachthauses und der Nebenräume beträgt insgesamt 150 Quadratmeter.


Objektdaten

Kennung
22-ON-37
Objekttyp
Haus
Zimmer
8.00
Badezimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
209 m²
Grundstücksfläche ca.
1.110 m²
Baujahr
1905
Nutzfläche
240 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
498.000 €

Energieausweis

Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
8. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
6019
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Ausstattung

Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Die Baubeschreibung in der Gliederung:

- Ölzentralheizung 2000
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- teilweise Holzdecken


Die Historie der Immobilie im Überblick:

- Baujahr 1905
- Aufstockung 1963
- Schlachthauserweiterung 1978
- Umbau Laden zum Wohnhaus 1978
- Aufbau Dachgaube Wohnhaus 2010
- Wohnhauserweiterung 1994