Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten
Kaufpreis 295.000 €
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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten

Haus in 67678 Mehlingen

Baujahr1932
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche561 m²
Zimmer11.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer3.00

Platz genug für alle.. Hier bieten wir Ihnen ein mehr als großzügig gestaltetes Haus mit einer Wohnfläche von 223 Quadratmetern an, verteilt auf 2 Etagen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus für die Grossfamilie wäre ebenso denkbar wie die Nutzung als Zweifamilienhaus. Dies wäre mit geringem Umbauaufwand verbunden.


Starten wir die Raumaufteilung im Erdgeschoss: über eine Außentreppe mit Zwischenpodest gelangen Sie zum Hauseingang betreten den Flur. Rechterhand befindet sich die grosse Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und mit einem Holzofen für wohlige Wärme sorgen kann. Linkerhand ist ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer zu finden, ein Duschbad, Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer rundet das Angebot an Wohnräumen ab.

Einen Allzweckraum, der als Wasch- und Lagerraum für Gartenutensilien dient erreichen Sie vom Flur aus.

Im Obergeschoß finden Sie 6 Zimmer, Küche und Bad mit separatem WC, sowie den Balkon. Wie im Erdgeschoß auch hier auf der rechten Seite Küche und Esszimmer, durch einen kleinen Flur gelangen Sie in die Privaträume: 3 Schlafzimmer und das Bad mit separatem WC. Von zwei der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Im vorderen Teil des Obergeschosses finden Sie zwei grosse Zimmer, hier wären wieder ein Wohnzimmer mit 24 Quadratmetern und ein Spiel- oder Arbeitszimmer denkbar.

Zum Schluss kommen wir zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss: Hier finden Sie drei Kellerräume, den früheren Tankraum sowie die Garage, die Sie bequem durch die Hofeinfahrt erreichen können und einen direkten Zugang zum Haus durch den großen Allzweckraum haben.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
25-ON-24
Objekttyp
Haus
Zimmer
11.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
561 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1932
Nutzfläche
110 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. April 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
258.17 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilien Management OHG
Adresse
Schneiderstraße 12
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)
60252
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker,Restaurants sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule

Ausstattung

N1 Immobilienmanagement ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement hat seine bisher ohnehin schon sehr breit gefächerte Angebotspalette um einen weiteren exklusiven Service erweitert. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise, exorbitanter Teuerungsrate von Baumaterialen, Handwerkermangel und damit verbundenen langen Wartezeiten bieten wir Ihnen in Kooperation mit einem renommierten Generalunternehmer die technische und optische Renovierung bei Wunsch auf Neubauniveau zu einem garantierten Festpreis. Und das nicht nur bei dieser Immobilie, auch bei allen anderen Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service, selbst wenn Sie diese nicht über N1 Immobilienmanagment erwerben.

- Baujahr 1932, Erweiterung 1966 bzw. 1971
- 223 qm Wohnfläche
- 561 qm Grundstück
- teils doppelt verglaste Kunststofffenster 1984
- teils Holzfenster Anfang 70er
- Duschbad EG renoviert um 2000
- Haustür erneuert ca. 2010
- Bodenbeläge PVC, Fliesen, Parkett
- Garage, Balkon, Terrasse
- Gasbrennwertheizung Viessmann Vitocrossal 300 Bj. 2015