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Neubau Einfamilienhaus auf Grundstück im Ortsteil Alsenborn
Haus | 67677 Enkenbach-Alsenborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Grundstücksverkauf in Verbindung mit dem Neubau eines Einfamilienhauses mit unserem renommierten Partner Town & Country.
Mit seinen kompakten Außenmaßen bietet sich dieses charmante Einfamilienhaus für die Bebauung auf kleinen Grundstücken geradezu perfekt an.
135 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Ess- und Kochbereich, WC, Flur und Hausanschlussraum im Erdgeschoss, sowie 3 geräumige Schlafzimmer und ein Bad im Dachgeschoss.
Lage
Enkenbach-Alsenborn liegt 15 Kilometer östlich von Kaiserslautern am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes.
Eine familienfreundliche Gemeinde, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erfüllt und über eine gute Autobahnanbindung verfügt.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zweiter Reihe und wird derzeit als Garten genutzt.
Eine bereits vorhandene Einfahrt (gemeinsames Eigentum mit dem vorderen Eigentümer) ermöglicht die direkte Zufahrt, sowie einen zweiten Stellplatz vor der Garage.
Die Abstandsflächen zu den Nachbarn werden gewahrt, sodass Sie auch in zweiter Reihe Ihr freistehendes Einfamilienhaus genießen können.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Ausstattung
Energiesparendes Massivhaus mit top Preis-Leistungsverhältnis.
– umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
– energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– moderner Handtuchheizkörper im Bad
– Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
– Kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Wohlbefinden
– Vorrüstung Photovoltaikanlage
– E-Autoanschluss
Energiestandard EH 55, auf Wunsch gegen Aufpreis in EH 40.
Die dargestellten Bilder zeigen u.U. Sonderausstattungen die nicht im Angebot inbegriffen sind.
Eine detaillierte Baubeschreibung bzw. Informationen über die Bebauung des Grundstücks mit einem alternativen Haustyp würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch präsentieren.
Preis inkl. Haus und Grundstück, exklusive Maler- und Tapezierarbeiten, sowie Baunebenkosten und Hausanschlusskosten.
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