Einfamilienhaus mit Keller und kleinem Garten in Waldrandlage
Kaufpreis 299.000 €
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Einfamilienhaus mit Keller und kleinem Garten in Waldrandlage

Haus in 67677 Enkenbach-Alsenborn

Baujahr1961
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche372 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Einziehen und Wohlfühlen ohne Renovieren. Diese Immobilie bietet Ihnen helle, freundlich und modern gestaltete Wohnräume.


120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss wie folgt: Flur, Windfang, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche und Gäste-WC. Von der Küche gelangen Sie über eine Holztreppe ins rund 20 Quadratmeter Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer und einem zweiten Bad. Von der Küche aus, gelangen Sie ebenso wie straßenseitig über einen zweiten Zugang ins Kellergeschoss mit diversen Kellerräumen und einem Hobbyraum.


Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch eine seitlich angebaute Werkstatt.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
25-ON-32
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
372 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1961
Nutzfläche
80 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
144.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilien Management OHG
Adresse
Schneiderstraße 12
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)
E-Mail
o.neu@n1-immo-bau.de
Telefon
+49 631 89 29 50 50
62415
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Lage & Ausstattung

Position

In einer wenig befahrenen Seitenstraße Alsenborns befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in Waldrandlage und unmittelbarer Nähe zum Warmfreibad.

Enkenbach-Alsenborn ist über die A 6 (Saarbrücken–Mannheim) an das überregionale Straßennetz angeschlossen und hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn, von dem eine Zweigstrecke nach Kaiserslautern führt.

Außerdem wird die Gemeinde an Wochenenden und Feiertagen vom Nachtbus Kaiserslautern bedient.

Ausstattung

Bei diesem Angebotspreis handelt es sich um einen Festpreis. Die neuwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten!

Das Haus wurde 2019 einer Kernsanierung unterzogen. Die Haustechnik inkl. Elektro und Heizungsanlage (Brennwerttechnik) wurde erneuert, ebenso die Fenster und die Haustür.