Frei ab 01. Februar 2025 - Bungalow mit Einliegerwohnung auf dem schönen Bännjerrück
Kaufpreis 465.000 €
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Frei ab 01. Februar 2025 - Bungalow mit Einliegerwohnung auf dem schönen Bännjerrück

Haus in 67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg

Baujahr1964
Wohnfläche263 m²
Grundstücksfläche1.120 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Erbbaugrundstück!

Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern.

Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche mit angegliedertem offenem Wohn- und Essbereich und Bad mit separater Gästetoilette. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, die Sie entweder selbst nutzen können oder durch Vermietung als Einliegerwohnung Einnahmen generieren können. Ein separater Eingang ist vorhanden.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Die Nutzung dieser virtuellen Tour ist unerlässlich um zu entscheiden, ob ein Besichtigungstermin vor Ort für Sie in Frage kommt. Derzeit ist das Haus noch (bis 31.01.2025) bewohnt, wir haben das Haus „virtuell entrümpelt“. Die Bäder sind Stand 60er/70er Jahre und entsprechen nicht dem heutigen Standard.


Objektdaten

Kennung
24-ON-40
Objekttyp
Haus
Zimmer
9.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
263 m²
Grundstücksfläche ca.
1.120 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Nutzfläche
19 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
465.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
153.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
51573
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Dieses Haus liegt im begehrten Wohngebiet Bännjerrück. Die Zentrumsnähe und die Nähe zum Wald, zum Fraunhoferinstitut, zur Technische Universität, zum Bahnhof etc. machen den Lämmchesberg so attraktiv.

Grundschule, Gymnasium und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung in der Gliederung:

- Massivbauweise
- Flachdach mit Dämmung, saniert in 2010
- Erbpacht jährlich 2.415,96€
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststoffenster 2018, teilweise Rollläden
- Heizung Brennwertgerät aus 2016
- offener Kamin im Wohnzimmer
- 2 Garagen mit elekt. Tor (2018)
- Balkongeländer erneuert 2018
- überdachte Terrasse
- 3 sanierungsbedürftige Bäder