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Verkauf im digitalen Bieterverfahren – Sanierungsbedürftiges Haus in KL-Mölschbach
Haus | 67661 Kaiserslautern / Mölschbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 120 m². Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und weist einen deutlichen Modernisierungsbedarf auf. Je nach Anspruch sind unter anderem die Erneuerung von Böden, die Überarbeitung der Haustechnik sowie energetische Verbesserungen einzuplanen. Die solide Grundstruktur bietet eine gute Basis für individuelle Sanierungs- und Gestaltungskonzepte.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und bietet Potenzial für Garten- oder Erweiterungsgestaltungen, sofern baurechtlich zulässig.
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, eigene Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen.
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs an. Ihrer Anfrage folgt nach erfolgreichem Download des Exposés eine weitere Mail mit dem Zugang zur virtuellen Tour.
Digitales Angebotsverfahren – Kurzüberblick
Das digitale Angebotsverfahren ermöglicht Kaufinteressenten, transparent und komfortabel ein verbindliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Teilnehmen können ausschließlich Personen, die vom Makler persönlich eingeladen wurden. Über Ihren individuellen Zugangslink behalten Sie jederzeit den Überblick über das aktuelle Höchstgebot und den Angebotsverlauf (anonymisiert).
Ablauf im Überblick:
– Einladung: Sie erhalten per E‑Mail und SMS einen persönlichen Link, über den Sie direkt zur Angebotsplattform gelangen. Dort sehen Sie Angebotsfrist, Höchstgebot und die gesamte Gebotshistorie.
– Angebot vorbereiten:
Sie ergänzen Ihre persönlichen Daten, prüfen bereitgestellte Objektunterlagen und geben Ihren gewünschten Kaufpreis ein. Mindestgebote und Erhöhungsschritte werden automatisch angezeigt. Falls erforderlich, können Sie Nachweise wie Identitäts- oder Finanzierungsunterlagen bequem hochladen.
– Angebot abgeben:
Ihr Kaufangebot wird automatisch erstellt und kann nach Durchsicht per SMS‑TAN bestätigt werden. Erst mit dieser TAN wird Ihr Angebot gültig. Anschließend erhalten Sie eine Bestätigung und können Ihr Gebot jederzeit erhöhen.
– Verfahrensabschluss:
Nach Ablauf der Angebotsfrist bespricht der Makler alle eingegangenen Angebote mit dem Verkäufer. Alle Teilnehmer werden über die Entscheidung informiert. Wird Ihr Angebot ausgewählt, begleitet der Makler Sie persönlich bis zum notariellen Kaufabschluss.
Lage
Mölschbach ist ein ruhiger Ortsteil von Kaiserslautern und liegt mitten im Pfälzerwald. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der Ort hat einen dörflichen Charakter und ein aktives Vereinsleben. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern ist in etwa 15–20 Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen. Mölschbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
407,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einfamilienhaus auf ca. 680 m² Grundstück
– Wohnfläche: rund 120 m²
– Insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
– Massivbauweise
– Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
– Modernisierungsbedarf u. a. bei Oberflächen, Haustechnik und energetischen Aspekten
– Funktionale Grundstruktur mit klassischer Raumaufteilung
– Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
– Potenzial für Garten- oder Erweiterungsgestaltungen (baurechtliche Prüfung erforderlich)
– Geeignet für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen
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