360°-Rundgang, unser Service Für Sie - Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten
Kaufpreis 289.000 €
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360°-Rundgang, unser Service Für Sie - Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten

Haus in 67661 Kaiserslautern / Hohenecken

Baujahr1974
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche339 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Gegend in Hohenecken zu verkaufen.

Das familienfeundliche Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Glasbausteine im Treppenhaus sorgt für viel Sonnenlicht im Inneren des Flures. Die Wandfliesen der Gästetoilette und der Küche repräsentieren durch ihren Retrostil den Charm der 70er. Wenn Sie sich durch die Küche durch bis zum Esszimmer bewegen, fällt Ihnen sofort auf, dass auch hier aufgrund des großzügig dimensionierten Wohnzimmerfensters viel Sonnenlicht ins Wohn- und Esszimmer fällt und für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Zudem stehen die mit Holz verkleideten Decken in beiden Geschossen im perfekten Einklang mit den Türen sowie den Treppenstufen.

Oben angekommen erwartet Sie ein geräumiges Bad, 4 Zimmer und zusätzlich einen Balkon oberhalb der Garage.


Die Räume im Keller wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da hier 2 Zentimeter an lichter Höhe fehlen.


Die Immobilie kann ab Anfang Februar 2023 bezogen werden.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
22-ON-56
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
339 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.02.2023
Nutzfläche
90 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
289.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
13027
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Lage & Ausstattung

Position

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hohenecken und ist somit von sämtlichen Bushaltestellen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Hohenecken ist ein Stadtteil Kaiserslauterns und zählt mit einer Fläche von 13,23 km² und einer Einwohnerzahl von 3654 (Stand: 30. Jun. 2018) zu den kleineren und ruhigeren Ortschaften.
Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Hoheneckens ist die Ruine der Stauferburg Hohenecken.

Ausstattung

Die Ausstattung in der Gliederung:

- Baujahr 1974
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Nutzfläche im Keller: ca. 72 m²
- 7 Zimmer
- 1 Bad im OG, 1 Bad im Keller
- 1 Gäste-WC im EG
- 1 Garage + 1 Stellplatz vor der Garage
- Heizung und Warmwasser über Strom (Heizung mit Nachtspeicheröfen)
- Fenster mit Isolierverglasung
- Außenmauerwerk 30 cm

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungssarbeiten ausgeführt:
- Dachrinne erneuert
- Anstrich Fassade
- großes Fenster im Wohnzimmer: neuer Rollladen mit Elektro-Antrieb
- Küche: neuer Herd
- Nachspeicheröfen wurden teilweise erneuert
- Durchlauferhitzer Bad erneuert
- Boiler Küche erneuert