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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garage
Haus | 67659 Kaiserslautern / Morlautern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der begehrten Lage von Kaiserslautern im Ortsteil Morlautern. Erbaut im Jahr 1992, besticht das Haus durch seinen hervorragenden Zustand und die großzügige Raumaufteilung, die auf vier Etagen Platz für die ganze Familie bietet.
Auf einem Grundstück von ca. 723 m² vereint dieses Zuhause moderne Wohnansprüche mit ausreichend Freiraum im Außenbereich. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 244 m² und bietet damit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hinzu kommt eine Garage und 2 hintereinander liegende PKW-Stellplätze im Einfahrtsbereich.
Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet dieses Objekt viel Platz für große Familien oder die Möglichkeit, Teile des Hauses zu vermieten. Drei komfortable Badezimmer sorgen dafür, dass der Start in den Tag reibungslos verläuft. Eine stilvolle Terrasse im Untergeschoss und ein weitläufiger Balkon im Erdgeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die zentrale Lage von Morlautern kombiniert das Beste aus zwei Welten: Das pulsierende Leben von Kaiserslautern ist schnell erreicht, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Idylle einer Vorstadt genießen können.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein gepflegtes und großzügiges Zuhause für sich und ihre Lieben suchen oder eine kluge Investitionsmöglichkeit in einem der charmantesten Stadtteile von Kaiserslautern in Betracht ziehen. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen!
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs an. Ihrer Anfrage folgt nach erfolgreichem Download des Exposés eine weitere Mail mit dem Zugang zur virtuellen Tour.
Lage
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Region Morlautern, einem charmanten Stadtteil von Kaiserslautern in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Grünflächen und städtischer Infrastruktur aus, ideal für Familien und Berufstätige, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen. Morlautern bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Kaiserslautern, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen als auch kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Hier wohnen Sie in einer Region, die eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbanem Leben bietet.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
89,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
– 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss mit eigener Terrasse als Einliegerwohnung möglich
– 2 PKW-Stellplätze
– Garage
– großer Balkon im Erdgeschoss
– Gasbrennwertheizung 2013
– niegelnagelneue Einbauküche (nicht im Angebotspreis enthalten)
– 2 weitere Küchen
– Erd- und Untergeschoss komplett renoviert
– Bodenbeläge Fliesen und Laminat
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