Verkauf im offenen Bieterverfahren - Haus im Zentrum Kaiserslauterns
Kaufpreis 359.000 €
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Verkauf im offenen Bieterverfahren - Haus im Zentrum Kaiserslauterns

Haus in 67657 Kaiserslautern

Baujahr1953
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche302 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

BIETERVERFAHREN – STARTGEBOT 359.000,-€


Sie haben das know-how und die Vision, wir haben die passende Immobilie für Sie.

Hier bieten wir Ihnen eine zentral gelegene Immobilie mit etwas mehr als 205 Quadratmetern Wohnfläche an. Das Erdgeschoss wurde als Kanzlei benutzt und verfügt dementsprechend über zwei grosse Büros, das sogenannte Archiv, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Direkt neben dem Abstellraum liegt der Heizraum. Die Büroräume können selbstverständlich zu Wohnzwecken umgenutzt werden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne, eine geräumige Küche mit Durchgang zum Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der uneinsehbar hinter dem Haus liegt. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls grosszügig und lichtdurchflutet. Vom zweiten Schlafzimmer (Kinderzimmer) gelangen Sie auf den kleinen gemütlichen Balkon der Ihnen den Blick auf die schönen Altbauten dieses Wohngebietes ermöglicht.

Im Dachgeschoss, unter den Schrägen, befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad. Diese Wohnung bietet weiteres Potential, ist aufgrund des etwas beschwerlicheren Zugangs nicht in die Wohnfläche (weitere 70 qm) eingerechnet. Eine tolle Möglichkeit ist diese Räume über eine Wendeltreppe mit der darunterliegenden Wohnung zu einer Maisonettenwohnung zu verbinden.

Der Eingangsbereich mit Vorgarten lädt zum Verweilen ein.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


ACHTUNG: Diese Immobilie wird im offenen Bieterverfahren mit einem Mindestgebot von 359.000, -€ verkauft. Die genaue Erklärung zum offenen Bieterverfahren finden Sie am Ende des Inserats.


Objektdaten

Kennung
25-ON-03
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
302 m²
Bürofläche
80 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1953
Nutzfläche
95 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
359.000 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. Januar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
199.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
52206
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet, zentral gelegen zwischen Pfalzgalerie, Meisterschule und Kaiserbrunnen. Die Innenstadt ist fussläufig in knapp 8 Minuten erreichbar, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Umgebung, in der Nachbarschaft finden sich noch Inhaber-geführte Geschäfte, Praxen und Büros.

Ausstattung

Für dieses Gebäude existiert eine Teilungserklärung, EG und DG gilt als eine Wohneinheit mit 2/3 Anteil, die OG Wohnung als weitere Einheit mit 1/3 Anteil. Sie wird aber im Ganzen verkauft. Rücklagen wurden nicht gebildet und ein verwalter nicht bestellt. Die Teilungserklärung kann bei Bedarf bei uns eingesehen werden.

Die Ausstattung im Überblick:

- Eigentumsgrundstück
- Heizung ca 1995
- Fenster Holz alt und sanierungsbedürftig
- Dach neu eingedeckt und gedämmt
- Baujahr 1953
- 302 qm Grundstück
- DG-Ausbau 2008
- Dach inkl. Dämmung 160mm WLG35 neu in 2008
- Bad OG neu 2008