Interessante Kapitalanlage mit guter Rendite
Haus | 67657 Kaiserslautern
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Mehr als 23.000,-€ Nettojahresmiete stehen einem Kaufpreis von weniger als 300.000,-€ gegenüber.
Ein wahrhaft attraktiver Preis für dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Kaiserslauterns.
Das Anwesen verfügt über 2 Teilgebäude, die durch einen Innenhof voneinander getrennt sind.
Über diesen Innenhof sind die einzelnen Einheiten erschlossen, ebenso stehtn Ihnen hier eine Parkmöglichkeit und Platz für die Mülleimer zur Verfügung.
Im Nebengebäude befindet sich eine ca. 50 qm große Werksatt, die für 250,- € kalt vermietet ist, eine ca. 50qm große Wohnung darüber für 200,-€.
Das rund 40 qm große Ladenlokal im Erdgeschoss des Hauptgebäudes steht derzeit leer, diverse Mietanfragen wurden bisher aufgrund des angedachten Verkaufs vom Eigentümer abgelehnt. Die Sollmiete beträgt hier 300,-€. Ein weiteres ca. 40 qm großes Appartement (275,-€) befindet sich auf dieser Etage.
Die ca. 80 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss ist für 465,-€ vermietet. Die beiden rund 38 qm messenden Einheiten auf der oberen Etage bringen eine Mieteinnahme von 220,- bzw. 230,- € kalt.
Lage
Zentral und nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum ist dieses Wohn- und Geschäftshaus gelegen.
Der Autobahnanschluss Kaiserslautern-Ost ist in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
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