Nur ein Steinwurf von der Mall entfernt – Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und 4 Wohnungen

Haus | 67655 Kaiserslautern

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Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Kennung

24-ON-29

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1962

Anzahl der Zimmer

12

Anzahl der Badezimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

8

Gesamtanzahl Stockwerke

5

Wohnfläche ca.

326 m²

Grundstücksfläche ca.

160 m²

Nutzfläche ca.

160 m²

Objektbeschreibung

Ein äußerst attraktives Angebot. 4 nahezu identsich geschnittene Wohnungen mit jeweils rund 80 Quadratmetern Wohnfläche und ein Ladenlokal mit ebenfalls knapp 80 Quadratmetern Fläche stehen Ihnen hier zum Verkauf. Sowohl die Wohnungen als auch das Ladenlokal haben separate Eingangstüren.

Übersicht der Mieteinnahmen der Wohnungen und Gewerbeeinheit:

Erdgeschoss: Ladenlokal mit rund 77 Quadratmetern Gewerbefläche Leerstand Sollmiete ca. 700,-€
1. Obergeschoss: 3-ZKB 83 qm Leerstand Sollmiete min. 625,-€
2. Obergeschoss: 3-ZKB 83 qm Istmiete 438,-€ (nach 20% Erhöhung 525,60€)
3. Obergeschoss: 3-ZKB 83 qm Istmiete 269,57€ (nach 20% Erhöhung 323,48€)
4. Obergeschoss: 3-ZKB 77 qm Istmiete 465,-€ (nach 20% Erhöhung 558,-€)

Jeder Wohnung sowie dem Ladenlokal ist ein Kellerraum zugeordnet.

Nach Nutzung der Möglichkeit zur Erhöhung des Mietzinses der Wohnungen im 2. bis 4. Obergeschoss sowie der Vermietung des Ladens und der Wohnung im 1. Obergeschoss beziffern wir die mögliche Nettojahressollmiete mit 32.785,-€.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Rufnummer mit.