KL-Innenstadt - Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lage
Kaufpreis 300.000 €
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KL-Innenstadt - Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lage

Haus in 67655 Kaiserslautern

Baujahr1930
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche160 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Sie wollen Ihr Kapital anlegen? Mit Ihrer ganzen Familie zusammen aber doch getrennt wohnen? Hervorragend- hier sind Sie genau richtig: Wir bieten Ihnen hier ein 2 bis 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kaiserslautern an!

Das Haus bietet auf insgesamt 165 qm Wohnfläche zwei repektive drei Wohnungen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2-Zimmer-Wohnungmit Tageslichtbad, im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit offenem Wohn-/Ess- Kochbereich, Tageslicht, Schlafzimmer und ein Studio im Spitzboden.

Im Untergeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimer, Küche und Hauswirtschaftraum.

Die rückseitige Terrasse ist ein schöner Rückzugsort und ist durch den Hauswirtschaftraum zugänglich.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
24-ON-09
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1930
Nutzfläche
15 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
300.000 €

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
133.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
39209
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Lage & Ausstattung

Position

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

Ausstattung

Fenster, Dacheindeckung, Gastherme wurden vor ca. 20 Jahren ausgetauscht bzw. erneuert. Ebenso die Wohnung im OG/DG.

Die Wohnung im Erdgeschoss misst rund 67 Quadratmeter, die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss 61 Quadratmeter. Die Wohnung im Untergeschoss wird aufgrund der unterschrittenen Normhöhe nur zu einem geringeren Anteil berechnet und mit rund 22 Qudratmetern beziffert. Hinzu kommen ca. 15 Quadratmeter Terrassenfläche (anteilig gerechnet).