360°-Rundgang, unser Service für Sie - 3-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Messeplatz
Kaufpreis 325.000 €
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360°-Rundgang, unser Service für Sie - 3-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Messeplatz

Haus in 67655 Kaiserslautern

Baujahr1907
Wohnfläche256 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer11.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer3.00

Sie wollen Ihr Kapital anlegen? Mit Ihrer ganzen Familie zusammen aber doch getrennt wohnen? Hervorragend- hier sind Sie genau richtig: Wir bieten Ihnen hier ein 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kaiserslautern an!

Das Haus bietet auf insgesamt 256qm Wohnfläche drei Wohnungen:

Im Hochparterre befindet sich eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC , die sich wie folgt aufteilt: 2 Schlafzimmer, eines muss als Durchgangszimmer bezeichnet werden, da man von hier Zugang zum Bad mit Dusche hat. Die Küche ist geräumig und hat viel Tageslicht.

Im ersten und zweiten Obergeschoss finden sich zwei baugleiche Wohnungen mit je 91qm, die sich wie folgt aufteilen: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Küche mit Zugang zum Balkon.

Der Garten ist mit einer Terrasse und Rasenfläche ein schöner Rückzugsort und kann durch das Treppenhaus erreicht werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche wird gemeinsam genutzt.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
23-ON-25
Objekttyp
Haus
Zimmer
11.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
256 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1907
Nutzfläche
75 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
325.000 €

Energieausweis

Baujahr
1907
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
27176
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Lage & Ausstattung

Position

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

Ausstattung

3-Familienhaus, vermietet
21.240,-€ Jahresnettomiete
Hochparterre 76qm, 4ZKB mit G-WC, 530,-€
1.OG 91 qm, 4ZKB Balkon, 570,-€
2.OG 91 qm, 4ZKB Balkon, 570,-€
jeweils 1 Kellerraum, Waschküche gemeinsam
Dachbodenausbau (60qm) möglich, nicht gedämmt
3 Garagenstellplätze 50m entfernt optional
Dach 2020 saniert incl Dachflächenfenster
zusätzliche Mieteinnahme für Werbetafel am Haus 100€ monatlich