VERKAUFT ZUM ANGEBOTSPREIS - Modernisierte Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse.
Kaufpreis 195.000 €

VERKAUFT ZUM ANGEBOTSPREIS - Modernisierte Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse.

Haus in 67551

Baujahr1926
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche220 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Endlich gefunden, Ihre Suche hat ein Ende. Die ideale Immobilie für das junge Paar und eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung.


Das Raumangebot bietet Ihnen auf rund 110m² Wohnfläche Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Küche mit Essplatz und Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Wohnzimmer mit Kaminofen im Erdgeschoss sowie Bad, zwei Schlafzimmer (eins als Durchgangszimmer) und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Über eine Raumspartreppe ist das ausgebaute und mit 2 Dachflächenfenstern ausgestattete Zimmer im Dachgeschoss erschlossen welches sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignet.


Das Haus ist unterkellert (Rohbauzustand), abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude welches aureichend Platz für Holz und Gartengeräte bietet.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie sofort unseren kostenlosen 360°-Rundgang unter:


3d.n1-bau.de/1606


und vereinbaren Sie anschließend einen Besichtigungstermin mit uns.


Objektdaten

Kaufpreis
195.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. Oktober 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

6355
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Lage & Ausstattung

Position

Wiesoppenheim ist ein südwestlicher Stadtteil von Worms und liegt knapp 6 Kilometer vom mzentrum entfernt. Ärzte und eine Bäckerei sind vor Ort.

Die kreisfreie Stadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen.

Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47.

Das gesamte Stadtgebiet wird von elf Stadtbus- und drei Spätbuslinien von der Gesellschaft Busverkehr RheinNeckar, die auch die Regionalbuslinien betreibt, bedient.

Ausstattung

Das Haus wurde 2007 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich Maler- und Tapezierarbeiten sind vonnöten.

- Iso-Kunststofffenster
- moderne Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und WC
- "Ravello-Steinteppich" im Flur
- Gasbrennwertheizung aus 2007
- Heizkamin im Wohnbereich
- überdachte Terrasse
- Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung neu 2012
- Fassadenanstrich 2012
- Terrassentür 3-fach verglast in 2011
- Fernsehanschluss in jedem Zimmer