Einfamilienhaus mit toller Aussicht
Kaufpreis 320.000 €
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Einfamilienhaus mit toller Aussicht

Haus in 67468 Frankenstein

Baujahr1969
Wohnfläche285 m²
Grundstücksfläche490 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Herzlich Willkommen in diesem tollen Einfamilienhaus inmitten des Pfälzer Waldes. Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand, wurde es ja auch kurz vor der Jahrtausendwende saniert.


Die zeitlose Außentreppe bringt Sie auf das Eingangspodest, das Ihnen den Eintritt in das Erdgeschoss gewährt.

Hier erwartet Sie ein klassischer Hausflur mit Garderobe, sowie Gästezimmer, Heizraum, Abstellraum, Bad mit WC, Kellerraum, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer. Durch minimale Umbaumaßnahmen ist hier sogar eine kleine 2-Zimmer Einliegerwohnung möglich.


Im Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen das Raumprogramm Küche, Bad mit WC, Abstellraum, Eltern- und Kinderzimmer. Hinzu kommt ein lichtdurchflutetes, großräumiges Wohn- und Esszimmer.

Einen tollen Ausblick und schöne Abendstunden können Sie auf dem über 20 Quadratmeter großen Südwest-Balkon genießen.


Über eine Holztreppe, die sich mittig Flurbereich des Obergeschoss befindet, erreichen Sie das teilausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Nicht nur ein Dachboden, sondern auch zwei weitere Zimmer bieten Möglichkeiten das Platzangebot Ihres Traumhauses zu optimieren.


Im Außenbereich steht Ihnen sowohl hinter als auch seitlich des Hauses zur Verfügung. Die Natur lässt sich in vollen Zügen genießen.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Rufnummer in der Anfrage anzugeben.


Objektdaten

Kennung
22-ON-34
Objekttyp
Haus
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
285 m²
Grundstücksfläche ca.
490 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.08.2023
Nutzfläche
40 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
5933
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Diemerstein ist ein Weiler im Pfälzer Wald und gehört der Ortsgemeinde Frankenstein an, die den östlichen Abschluss des Landkreises Kaiserslautern bildet. Frankenstein liegt inmitten des Städtedreiecks Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. 945 Einwohner (Stand: 31.12.2020) sind dort beheimatet. Der Bahnhof ist Teil der Bahnstrecke Mannheim - Saarbrücken und somit in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.

Ausstattung

Die Ausstattung des 1969 massiv erbauten Hauses im Überblick:

- Kernsanierung 1997-1999 inkl. Heizung, Bad OG, Fenster, Bodenbeläge
- Bodenbeläge: Fließen, Parkett (EG Fichte, OG Buche), Teppich
- teilweise 3-fach verglaste Fenster 2010/2018
- Plameco Deckenverkleidung 2020
- Haustür 2010
- Öl-Zentralheizung 1997
- Brennertausch 2022

Das Haus kann vom neuen Eigentümer im Sommer 2023 bezogen werden.