Neuwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Blick ins Grüne.
Kaufpreis 595.000 €

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Blick ins Grüne.

Haus in 67435

Baujahr2008
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche664 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.50

Eine Melange aus Luxus, Gemütlichkeit und attraktivem Design, so präsentiert sich dieses architektonisch äußerst ansprechende Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage. Der vorwiegend offen gehaltene Grundriss, der sich vor allem im Erdgeschoss des Anwesens zeigt und die großzügige Verglasung des Wohn-, Ess- und Kochbereich hebt die Grenzen zwischen Innenraum und Terrasse auf. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder und den liebevoll angelegten Garten.

Ein lichtdurchfluteter, großzügig geschnittener Flurbereich mit Garderobe, ein Abstellraum für Vorräte und Getränke sowie ein Duschbad runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Über die elegante Vollholztreppe mit Edelstahlhandlauf gelangen Sie zur Galerie im Dachgeschoss. Von dort erschließen sich 3 Schlafzimmer und ein sehr schönes Badezimmer.

Ein Gästezimmer und ein großes Büro (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), Flur sowie zwei Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.


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Objektdaten

Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

6673
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Lage & Ausstattung

Position

Lachen-Speyerdorf liegt fünf Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Neustadt an der Weinstraße.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A 65 (Anschlussstelle Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Als Ortsumgehung führt die B 39 von Neustadt aus an Lachen vorbei nach Speyer.

Ausstattung

Das 2008 erbaute Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich dank zeitgemäßer Dämmung, 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer modernen Gas-Brennwertheizung energetisch auf dem neusten Stand.
Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss sind mit Fußbodenheizung und hellen großformatigem Feinsteinzeug, die Schlafräume und das Untergeschoss mit Flachheizkörpern sowie Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die bodentiefen Elemente und die Schiebetüren im Wohn- und Essbereich mit elektrischen Außenjalousien.

Ein genehmigter Plan für eine über 35 Quadratmeter große Garage liegt vor.