Einfamilienhaus in Split-Level-Architektur im beliebten Wohngebiet Steinborn
Kaufpreis 249.000 €
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Einfamilienhaus in Split-Level-Architektur im beliebten Wohngebiet Steinborn

Haus in 67304 Eisenberg / Steinborn

Baujahr1979
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1.061 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Einfamilienhaus in Eisenberg/Steinborn bietet eine besondere Wohnqualität für aktive Menschen, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine außergewöhnliche Lage legen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und zusätzlichen 30 m² Nutzfläche erstreckt sich das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.061 m². Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre idyllische Lage aus, sondern auch durch ihren besonderen Zugang: Um das Haus zu erreichen, sind 50 Stufen zu überwinden, weshalb es sich besonders für mobile und sportliche Bewohner eignet. Aktuell ist das Haus vermietet, doch die Mieter werden im Sommer 2026 ausziehen, sodass es ab diesem Zeitpunkt frei verfügbar ist.

Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während das großzügige Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Wer eine besondere Immobilie mit Charakter sucht und den täglichen Aufstieg als sportliche Herausforderung betrachtet, könnte hier das perfekte Zuhause finden. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen!


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
25-ON-31
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.061 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1979
Nutzfläche
30 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30. Mai 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
206.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oliver Neu - N1 Immobilienmanagement
Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilien Management OHG
Adresse
Schneiderstraße 12
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)
65424
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Lage & Ausstattung

Position

Eisenberg/Steinborn ist ein Stadtteil von Eisenberg in Rheinland-Pfalz und liegt im Donnersbergkreis. Mit einer Fläche von etwa 63 Hektar und rund 1.850 Einwohnern hat Steinborn eine bedeutende Rolle innerhalb der Stadt Eisenberg.
Die Siedlung wurde 1936 von ehemaligen Arbeitern der Gießerei Gienanth gegründet. Heute zeichnet sich Steinborn durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün und einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturfreunde und aktive Menschen.
Neben Wohngebieten gibt es in Steinborn eine Kita, Spielplätze sowie einige Industrieunternehmen und Kleinunternehmer. Das Vereinsleben ist rege, und das „Haus der Kirche“ sowie der Kindergarten sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an die Stadt Eisenberg und die umliegenden Regionen. Historisch gesehen war Steinborn ein Wohnsiedlungsprojekt, das sich schnell entwickelte und heute eine gefestigte Gemeinschaft mit eigenem Charakter darstellt.

Ausstattung

- Laminat, Fliesen
- Gas- Zentralheizung 2002
- doppelte verglaste Fenster
- Split-Level-Architektur
- 1.061 Quadratmeter Grundstück