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Neuer Preis – Einfamilienhaus in Split-Level-Architektur im beliebten Wohngebiet Steinborn
Haus | 67304 Eisenberg / Steinborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Eisenberg/Steinborn bietet eine besondere Wohnqualität für aktive Menschen, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine außergewöhnliche Lage legen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und zusätzlichen 30 m² Nutzfläche erstreckt sich das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.061 m². Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre idyllische Lage aus, sondern auch durch ihren besonderen Zugang: Um das Haus zu erreichen, sind 50 Stufen zu überwinden, weshalb es sich besonders für mobile und sportliche Bewohner eignet. Das Haus ist bereits längerfristig vermietet, ein kurzfristiger Einzug des neuen Eigentümers ist nicht gewährleistet.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Lage
Eisenberg/Steinborn ist ein Stadtteil von Eisenberg in Rheinland-Pfalz und liegt im Donnersbergkreis. Mit einer Fläche von etwa 63 Hektar und rund 1.850 Einwohnern hat Steinborn eine bedeutende Rolle innerhalb der Stadt Eisenberg.
Die Siedlung wurde 1936 von ehemaligen Arbeitern der Gießerei Gienanth gegründet. Heute zeichnet sich Steinborn durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün und einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturfreunde und aktive Menschen.
Neben Wohngebieten gibt es in Steinborn eine Kita, Spielplätze sowie einige Industrieunternehmen und Kleinunternehmer. Das Vereinsleben ist rege, und das „Haus der Kirche“ sowie der Kindergarten sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an die Stadt Eisenberg und die umliegenden Regionen. Historisch gesehen war Steinborn ein Wohnsiedlungsprojekt, das sich schnell entwickelte und heute eine gefestigte Gemeinschaft mit eigenem Charakter darstellt.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
206,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Laminat, Fliesen
– Gas- Zentralheizung 2002
– doppelte verglaste Fenster
– Split-Level-Architektur
– 1.061 Quadratmeter Grundstück
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