Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und kleinem Garten

Haus | 67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim

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Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Kennung

22-ON-25

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Baujahr

1920

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

108 m²

Grundstücksfläche ca.

365 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbauten und Potential.

Nachdem Sie durch das Tor eingetreten sind wartet ein schmaler, aber einladender, Hof auf Sie über den Sie Zugang zum Erdgeschoss des Hauses haben. Vom Eingangsbereich des Hauses blicken Sie direkt in die moderne Küche, die neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen liegt. Über einen Flur gegenüber vom Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Hinter diesem befindet sich ein großes Bad mit Dusche und Badewanne/Whirlpool. Um das Platzangebot im Erdgeschoss zu vervollständigen, muss nun noch der Hauswirtschaftsraum erwähnt werden, der vom Bad, aber auch vom Außenbereich betreten werden kann und ausreichend Platz bietet.

Wieder im Außenbereich angelangt, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss über die Außentreppe zu betreten. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einer Essküche auch ein kleines Bad, welches ebenfalls über eine Badewanne verfügt. Des Weiteren finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Hobbyraum mit Zugang auf einen kleinen ruhigen Balkon. Zu erwähnen ist hier, dass die Wohnraumhöhe unter 2m liegt und somit nur sehr bedingt in die Wohnfläche eingerechnet werden kann (deshalb die Diskrepanz in den angegebenen Zimmern in der Gliederung, es wurde lediglich das Bad und der Hobbyraum im DG gerechnet. Eine Aufstockung würde hier entsprechend Abhilfe schaffen.)

Nachdem Sie wieder im Hof angekommen sind, haben Sie die Wahl, ob Sie in den Keller gehen wollen, der vom Hausflur im Erdgeschoss und vom Hof aus aufgesucht werden kann oder ob Sie es sich in der überdachten Lounge gegenüber von der Garage gemütlich machen wollen.

Den Außenbereich komplettiert ein großer überdachter Partyraum, dessen Treppe zum kleinen aber feinen Garten führt.

Die Anbauten bieten genug Raum, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.