Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten
Kaufpreis 188.000 €
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten

Haus in 66882 Hütschenhausen / Katzenbach

Baujahr1936
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche345 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Frei ab Dezember 2023 und dann bequem vor Weihnachten einziehen ohne nennenswerte Renovierungsarbeiten vorzunehmen.

Dieses Haus bietet Ihnen alles was die 3 bis 4-köpfige Familie braucht.

Das Raumprogramm bietet Ihnen Wohnzimmer, Essküche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer und Duschbad im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Wintergarten und kleines WC im Dachgeschoss.


Das Haus ist voll unterkellert, ein Badezimmer im Kellergeschoss und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.


Ein kleiner Garten giebelseitig des Hauses steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
23-ON-28
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
345 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1936
Verfügbar ab
01.12.2023
Nutzfläche
75 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
188.000 €

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31. Mai 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
29596
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Lage & Ausstattung

Position

Das Haus ist im Ortsteil Katzenbach in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen.
Hütschenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Die Gemeinde liegt ca. 25 km westlich von Kaiserslautern.
Hütschenhausen ist durch die Bundesautobahnen 6 Anschlussstelle: Bruchmühlbach-Miesau und 62 Anschlussstelle: Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzen Jahren stetig modernisiert:

- 2005 Dacheindeckung neu
- 2010 Gasbrennwertheizung neu
- 2017 Garagendachabdichtung neu
- 2018 Garagenrückseite neu verputzt und gestrichen
- 2019 Öltanks entsorgt, Tankraum umgestaltet
- 2019 Abstellraum gefliest, Keller gestrichen
- 2020 Bad im KG gestrichen
- 2020 Garagentor gestrichen
- 2020 Außenwände Hofbereich gestrichen
- 2021 EG und DG Maler- und Tapezierarbeiten neu
- 2021 Bodenbeläge teilweise erneuert
- 2021 Bad EG renoviert
- 2022 Außenfassade verputzt und gestrichen
- 2023 Eingangsbereich außen neu gefliest