Nur 8 km bis zur Air Base - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage.
Kaufpreis 328.000 €

Nur 8 km bis zur Air Base - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage.

Haus in 66879

Baujahr2006
Wohnfläche216 m²
Grundstücksfläche811 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Das im Jahr 2006 massiv erbaute Walmdachhaus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Als Kapitalanlage ist es aufgrund der Nähe zur Air Base Ramstein sehr interessant, zudem bieten Ihnen die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Die separat über das Treppenhaus erschlossene Einliegerwohnung verfügt über ein 37 m2 großer, offener Wohn- Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer Bad und ein Hauswirtschaftraum, der auch von außen zugänglich ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC mit Dusche, offene Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im Dachgeschoss, erreichbar über eine elegante Stahlholz-Wendeltreppe, befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad.


Derzeit ist das Haus an eine 4-köpfige amerikanische Familie für 1.758,-€ pro Monat vermietet.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: 3d.n1-bau.de/17-ON-16


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
328.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. Februar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

6591
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Lage & Ausstattung

Position

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet Kirchmohr.
Kirchmohr ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedermohr im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Der Ort besitzt einen Halt an der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel.
Die Gemeinde ist durch die A 62 (Anschlussstelle: Glan-Münchweiler) an das Autobahnnetz angebunden.
Ramstein-Miesenbach und die Air Base sind nur ca. 8 km entfernt.

Ausstattung

2006 in Massivbauweise errichtet, besteht bei diesem Haus keinerlei Renovierungsstau.

Die Bäder sind hell gefliest, Unter- und Erdgeschoss sind mit hochwertigen Terrakottafliesen versehen, Flur und die Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet.

Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen, welche im Wohn- und Essbereich elektrisch betrieben werden.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwertanlage, die Bäder verfügen über Fußbodenerwärmung. Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer ein Heizkamin für Festbrennstoffe zur Verfügung.

Eine Garage und Stellplätze vorm Haus runden diese tolle Immobilie ab.