Dreifamilienhaus in guter Wohnlage mit zusätzlicher Einheit im Nebengebäude
Kaufpreis 500.000 €
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Dreifamilienhaus in guter Wohnlage mit zusätzlicher Einheit im Nebengebäude

Haus in 66450 Bexbach / Frankenholz

Baujahr1923
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer4.00

Sie suchen die besondere Kapitalanlage mit Charme und Charakter? Dann können wir Ihnen dieses liebevoll renovierte Haus ans Herz legen.

Diese Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von fast 225 Quadratmetern, verteilt auf 4 Wohneinheiten und einem Grundstück mit 1998 Quadratmetern. Lassen Sie uns das Gebäude erkunden: wir beginnen im Keller, hier finden Sie neben dem Heiz-/ Technikraum zwei grosse sowie einen kleinen Kellerraum und ein WC mit Dusche. Im Erdgeschoss ist die mit Nummer eins bezifferte 62qm grosse Wohnung. Diese bietet Ihnen ein grosszügiges Wohnzimmer, ein grosses Schlafzimmer, eine mit 16 Quadratmetern ebenfalls grosse Küche sowie Bad und separates WC.


Im 1.Obergeschoss ist die Wohnung Nummer 2 mit 66 Quadratmeter lokalisiert. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Küchenbereich sowie ein Bad.

Im Dachgeschoss , wunderschön gestaltet mit aufgesetzten Dachgauben erwartet Sie Wohnung Nummer 3. Diese bietet Ihnen 48 Quadratmeter, klassisch aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Im Nebengebäude, in der zu Wohnzwecken umgebauten ehemaligen Garage finden Sie Wohnung Nummer 4 mit einer Grösse von 45 Quadratmetern. Diese umfasst einen offenen Wohn-/ Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie zwei Abstellräume.


Zu diesem Anwesen gehören ein Garten, der Ihnen noch Entfaltungspotential bietet sowie 5 Stellplätze. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit zur Grundstücksteilung und somit bis zu zwei Baugrundstücke zu erschließen.


Objektdaten

Kennung
25-ON-05
Objekttyp
Haus
Zimmer
9.00
Badezimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1923
Nutzfläche
100 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
500.000 €

Energieausweis

Baujahr
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. Januar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
154.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
52173
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen und etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durchs Stadtgebiet fließt der Bexbach zur Blies. Der Höcherberg, auf dem die Ortsteile Frankenholz und Höchen liegen, ist die höchste Erhebung im südöstlichen Saarland.Die Stadt Bexbach besteht aus der Innenstadt sowie den Stadtteilen Frankenholz, Höchen, Kleinottweiler, Niederbexbach und Oberbexbach.

Bexbach ist durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zudem verläuft die B 423 (Bundesgrenze Frankreich Mandelbachtal–Altenglan) durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.

Vom Bahnhof Bexbach verkehren auf der Strecke Homburg–Neunkirchen ganztägig Regionalzüge nach Homburg sowie in Gegenrichtung nach Neunkirchen (Saar), Illingen (Saar) und zeitweise auch umsteigefrei nach Saarbrücken. Sie ermöglichen so eine Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn.

Bexbach liegt im Einzugsgebiet von drei Grundschuelen, es gibt eine Waldorfschule mit angegliedertem Kindergarten sowie eine Gesamtschule.

Ausstattung

Die Ausstattung im überblick:

- Stromleitungen komplett erneuert
- 75% der Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Dach 2017 erneuert mit 20cm Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden
- alle Wohnungen separate Unterverteilung
- Gaszentralheizung 1997
- mögliche Grundstücksteilung: Haus mit 800 qm Grundstück 1.200 qm Bauplatz