Leerstehende Arztpraxis in zentraler Lage - Umwandlung in Eigentumswohnung(en) möglich
Kaufpreis 195.000 €
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Immobilienangebot - Enkenbach-Alsenborn - Alle - Leerstehende Arztpraxis in zentraler Lage - Umwandlung in Eigentumswohnung(en) möglich
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Leerstehende Arztpraxis in zentraler Lage - Umwandlung in Eigentumswohnung(en) möglich

Büro/Praxen in 67677 Enkenbach-Alsenborn

Baujahr1979
Gesamtfläche180 m²

Grosszügige Praxis-Räumlichkeiten im Herzen von Enkenbach-Alsenborn

Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen- verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Praxis in einem renomierten Ärztehaus ODER folgen Sie den bereits vorhandenen Plänen und verwandeln Sie diese 180 Quadratmeter in Wohnraum..

Sie haben hier die Möglichkeit, die vorhandenen Ressourcen wie barrierefreien Zugang mit Aufzug, zahlreiche Steckdosen, Druckluftanschluss, Gliederung in an einen angenehmen Praxisablauf angepasste Segmente, vorhandene Sozialräume, Toiletten, usw für Ihre Praxis zu nutzen.

Parkplätze gibt es sowohl vor dem Haus als auch hinter dem Haus- der öffentliche Parkplatz ist ebenfalls genau gegenüber.

Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
23-ON-42
Objekttyp
Büro/Praxen
Etage
2
Bürofläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1979
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
195.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
104.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
E-Mail
o.neu@n1-immo-bau.de
Telefon
+49 6303 80 88 530
36351
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Lage & Ausstattung

Position

Enkenbach-Alsenborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an, deren Verwaltungssitz sie auch ist. Enkenbach-Alsenborn liegt zwölf Kilometer nordöstlich der Stadt Kaiserslautern. Die Gemeinde hat einen Bahnhof und ist zudem an mehrere Landesstraßen, sowie der Bundesautobahn 6 angeschlossen.
Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie mehrere Discountermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Die örtlichen Vereine bieten eine Menge an Freizeitaktivitäten. Des Weiteren liegt Enkenbach-Alsenborn im Biosphärenreservat Pfälzer Wald.

Der Ort ist über die A 6 (Saarbrücken–Mannheim) an das überregionale Straßennetz – von Frankreich bis Tschechien – angeschlossen. Er hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn, von dem eine Zweigstrecke nach Kaiserslautern führt.

Ausstattung

- Fenster zur Eingangsseite Kunststoff 2008 Ausnahme 1 Fenster Holz 1993
- Fenster Rückseite Holz 1979 alle doppeltverglast
- 2,5 PKW-Stellplätze
- Kellerraum
- barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl
- 780 qm Gesamtgrundstück
- Miteigentumsanteil 232 von 1.000
- 6 Parteien
- 180 qm
- Abstellmöglichkeit für Kinderwagen o.ä.
- Fahrstuhl
- Parkplatz sowohl zugeordnet als auch öffentlich vor dem Haus
- Baujahr 1978/79
- Gasbrennwertheizung zentral 2019
- Hausgeld monatlich 503,90 davon nicht umlagefähig 137,11€
- Laut Teilungserklärung ist die Nutzung auch zu Wohnzwecken erlaubt

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