Praxis im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentarler Lage
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Praxis im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentarler Lage

Büro/Praxen in 67677 Enkenbach-Alsenborn

Baujahr1978
Gesamtfläche120 m²

Vielfältig nutzbare Praxisräume zu verkaufen.

Die hier angebotenen Praxisräume befinden sich im Kellergeschoss eines Ärztehauses. Sie erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 120 Quadratmeter. Baulich zur Zeit getrennt in Wartebereich, 3 Behandlungsräume und einen grossen Multifunktionsraum. Alle Räume sowie die Toilette sind vom Empfang aus zu erreichen.

Das Ärztehaus liegt zentral, im Ortskern von Enkenbach-Alsenborn, Parkplätze gibt es sowohl vor als auch hinter dem Haus, ein öffentlicher Parkplatz ist ebenfalls direkt gegenüber.


Objektdaten

Kennung
23-ON-40
Objekttyp
Büro/Praxen
Etage
UG
Gesamtfläche
120 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
83.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
36285
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Lage & Ausstattung

Position

Enkenbach-Alsenborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an, deren Verwaltungssitz sie auch ist. Enkenbach-Alsenborn liegt zwölf Kilometer nordöstlich der Stadt Kaiserslautern. Die Gemeinde hat einen Bahnhof und ist zudem an mehrere Landesstraßen, sowie der Bundesautobahn 6 angeschlossen.
Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie mehrere Discountermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Die örtlichen Vereine bieten eine Menge an Freizeitaktivitäten. Des Weiteren liegt Enkenbach-Alsenborn im Biosphärenreservat Pfälzer Wald.

Der Ort ist über die A 6 (Saarbrücken–Mannheim) an das überregionale Straßennetz – von Frankreich bis Tschechien – angeschlossen. Er hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn, von dem eine Zweigstrecke nach Kaiserslautern führt.

Ausstattung

- 780 qm Gesamtgrundstück
- Miteigentumsanteil 148 von 1.000
- 6 Parteien
- 120 qm
- Abstellmöglichkeit für Kinderwagen o.ä.
- Fahrstuhl
- Parkplatz sowohl zugeordnet als auch öffentlich vor dem Haus
- Baujahr 1978/79
- Gasbrennwertheizung zentral 2019
- Hausgeld monatlich 533,38€ davon nicht umlagefähig 87,47€
- Laut Teilungserklärung ist die Nutzung auch zu Wohnzwecken erlaubt