Wann ist der optimale Verkaufszeitpunkt in Kaiserslautern?

Den einen optimalen Monat für den Immobilienverkauf in Kaiserslautern gibt es nicht. Der richtige Zeitpunkt ist erreicht, wenn drei Dinge zusammenpassen: Ihre persönliche Lage erlaubt den Verkauf, keine steuerliche oder vertragliche Frist spricht dagegen, und die Immobilie ist so vorbereitet, dass sie vom ersten Tag an vollständig angeboten werden kann. Die Jahreszeit und die allgemeine Marktlage verschieben das Ergebnis, entscheiden es aber selten. In Kaiserslautern kommen zwei örtliche Besonderheiten dazu: der Umzugsrhythmus der US-Gemeinde, der sich im Sommer bündelt, und Genehmigungen in einzelnen Gebieten der Stadt, die den Abschluss verzögern können.

• Zuerst die Fristen prüfen: Die zehnjährige Spekulationsfrist nach § 23 EStG und das Kündigungsrecht für Darlehen nach zehn Jahren (§ 489 BGB) können mehr Geld ausmachen als jede Marktbewegung.
• Jahreszeit: Frühjahr und Frühherbst bringen mehr Anfragen, aber auch mehr Konkurrenzangebote. Ein gut vorbereitetes Objekt verkauft sich das ganze Jahr.
• US-Gemeinde: Die US-Streitkräfte in Kaiserslautern sprechen von einer sommerlichen Hochsaison für Versetzungsumzüge. Das betrifft vor allem vermietete Objekte und Kapitalanleger.
• Markt: Nach dem Einbruch der Kaufvertragszahlen in Rheinland-Pfalz hat sich der Markt nach unserer Einschätzung beruhigt. Auf einen neuen Preissprung zu warten, ist eine Wette, keine Planung.
• Lage schlägt Timing: Innerhalb von Kaiserslautern liegen die Bodenwerte zwischen Straßen und Ortsbezirken weit auseinander. Die Lage Ihres Objekts sagt mehr über den erzielbaren Preis als der Monat.
• Vorlauf einplanen: Im Sanierungsgebiet Pfaffgelände und in Gebieten mit städtischem Vorkaufsrecht dauert die Abwicklung länger. Wer zu einem bestimmten Datum verkauft haben muss, rechnet rückwärts.

Gibt es überhaupt einen optimalen Verkaufszeitpunkt?

Einen allgemeingültigen gibt es nicht, einen persönlichen schon. Der optimale Zeitpunkt ist der, an dem Ihr Verkaufsanlass, die Fristen und der Zustand der Immobilie zusammenfallen. Wer stattdessen versucht, den Hochpunkt des Marktes abzupassen, trifft ihn meist nur im Rückblick.

Der Grund liegt im Ablauf: Zwischen der Entscheidung zum Verkauf und dem Notartermin vergehen in der Regel mehrere Monate. Unterlagen müssen beschafft, ein Energieausweis erstellt, ein realistischer Angebotspreis ermittelt werden. Wer heute auf eine Marktbewegung reagiert, verkauft unter den Bedingungen von morgen. Planbar sind dagegen die Faktoren, die Sie selbst in der Hand haben: Fristen, Unterlagen, Zustand und Preis.

Für Eigentümer in Kaiserslautern heißt das: Die Frage „Wann?“ lässt sich am besten beantworten, indem man sie in vier Teilfragen zerlegt. Erlaubt meine Lebenslage den Verkauf? Läuft eine Frist ab, auf die ich warten sollte? Wie steht mein Objekt im Vergleich zum Angebot in meiner Lage? Und wie viel Vorlauf braucht der Verkauf an meinem Standort?

Welche Rolle spielt die persönliche Situation?

Die persönliche Situation ist in den meisten Fällen der stärkste Faktor. Ein Umzug, ein Erbfall, eine Trennung, der Wechsel in eine kleinere Wohnung oder die Pflege eines Angehörigen setzen einen Rahmen, den kein Marktargument ersetzt.

Entscheidend ist, wie viel zeitlichen Spielraum dieser Anlass lässt. Wer erst in ein bis zwei Jahren ausziehen möchte, kann den Verkauf in Ruhe vorbereiten und den Vermarktungsstart wählen. Wer dagegen bereits eine neue Immobilie gekauft hat und die alte zur Finanzierung braucht, steht unter Zeitdruck. Und Zeitdruck spüren Kaufinteressenten in Verhandlungen.

Daraus folgt eine einfache Regel: Je fester der Termin steht, an dem das Geld da sein muss, desto früher sollte die Vorbereitung beginnen. Den Zeitpunkt des Vermarktungsstarts können Sie wählen. Den Zeitpunkt, an dem Sie das Geld brauchen, oft nicht.

Was andere Eigentümer berichten: Viele zögern den Verkauf hinaus, weil sie Berichte über fallende oder steigende Preise verfolgen, und verlieren dabei aus dem Blick, dass ihr eigener Anlass längst einen Termin gesetzt hat. Gerade bei älteren Eigentümern, die ein großes Haus allein bewohnen, kommt eine emotionale Bindung dazu, die den Verkauf immer wieder verschiebt, während die Unterhaltskosten weiterlaufen.

Welche Fristen sollten Sie vor dem Verkauf prüfen?

Zwei Fristen gehören vor jede Zeitplanung, weil sie den Erlös stärker verändern können als eine Marktbewegung: die steuerliche Spekulationsfrist und das gesetzliche Kündigungsrecht für Immobiliendarlehen.

Die zehnjährige Spekulationsfrist

Nach § 23 Einkommensteuergesetz ist der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie im Privatvermögen steuerpflichtig, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf nicht mehr als zehn Jahre liegen. Ausgenommen sind Immobilien, die Sie ausschließlich selbst bewohnt haben oder die Sie im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor selbst bewohnt haben.

Für den Zeitpunkt heißt das: Bei einer vermieteten Wohnung, die Sie vor knapp zehn Jahren gekauft haben, kann es sich lohnen, den Notartermin um wenige Monate zu verschieben. Maßgeblich sind jeweils die Daten der notariellen Kaufverträge. Bei einer selbst bewohnten Immobilie spielt die Frist in der Regel keine Rolle, sofern die Eigennutzung lückenlos war.

Beim geerbten Haus gilt eine Besonderheit: Die Frist beginnt nicht mit dem Erbfall neu. Nach § 23 Abs. 1 Satz 3 EStG wird Ihnen die Anschaffung durch den Erblasser zugerechnet. Hat dieser das Haus vor mehr als zehn Jahren gekauft, ist die Frist für Sie bereits abgelaufen. Ob in Ihrem Fall eine Steuer anfällt, klären Sie mit Ihrem Steuerberater; wir sind keine Steuerberater und geben dazu keine Auskunft im Einzelfall.

Das Kündigungsrecht nach zehn Jahren

Läuft auf der Immobilie noch ein Darlehen mit fester Zinsbindung, wird bei vorzeitiger Rückzahlung in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Nach § 489 BGB können Sie ein solches Darlehen jedoch in jedem Fall nach Ablauf von zehn Jahren seit der vollständigen Auszahlung mit einer Frist von sechs Monaten kündigen. Liegt dieser Termin kurz vor Ihnen, kann Abwarten bares Geld sparen. Planen Sie die Kündigungsfrist von sechs Monaten in Ihren Zeitplan ein.

Spielt die Jahreszeit in Kaiserslautern eine Rolle?

Ja, aber weniger, als oft angenommen. Im Frühjahr und im frühen Herbst suchen traditionell viele Interessenten. Gleichzeitig kommen in diesen Monaten auch die meisten Konkurrenzangebote auf den Markt. Mehr Anfragen bedeuten deshalb nicht automatisch einen höheren Preis.

Die Jahreszeit wirkt vor allem auf die Präsentation. Ein Haus mit Garten wirkt im Frühjahr und Frühsommer am stärksten. Helle Räume wirken bei langem Tageslicht großzügiger, und Besichtigungen lassen sich abends noch bei Tageslicht legen. Eine Stadtwohnung ohne Außenfläche ist davon kaum betroffen.

Zeitraum	Was dafür spricht	Was dagegen spricht
Frühjahr (März bis Mai)	viele Suchende, Garten und Licht wirken	viel Konkurrenzangebot
Sommer (Juni bis August)	Familien planen Umzug vor Schuljahresbeginn	Urlaubszeit, Termine schwerer zu legen
Frühherbst (September bis Mitte Oktober)	Käufer wollen vor dem Jahreswechsel abschließen	kürzere Tage, weniger Zeit bis zum Winter
Winter (November bis Februar)	wenig Konkurrenz, ernsthafte Interessenten	weniger Anfragen, Feiertage bremsen Abläufe

Für den Herbst ist eine Grenze wichtig: Wer im Oktober startet, sollte vollständig vorbereitet sein. Fehlen Unterlagen oder der Energieausweis, rutscht die Vermarktung in die Weihnachtszeit, in der Banken, Notare und Käufer langsamer arbeiten. Ein gut vorbereitetes Objekt kann dagegen gerade im Winter profitieren, weil weniger Vergleichsangebote online stehen.

Was bedeutet die Umzugssaison der US-Gemeinde für den Zeitpunkt?

Rund um Kaiserslautern lebt eine US-amerikanische Militärgemeinde, die Kaiserslautern Military Community. Die für Umzüge zuständige Transportdienststelle der US Army in Kaiserslautern spricht von einer sommerlichen Hochsaison für Versetzungsumzüge, der „Summer Peak PCS Season“ (US Army, 405th Army Field Support Brigade). In diesen Wochen kommen Familien an, andere ziehen weg. Dieser Rhythmus ist eine Besonderheit der Region.

Für den Verkaufszeitpunkt ist das vor allem in drei Fällen von Bedeutung:

1. Sie verkaufen eine vermietete Immobilie und Ihr Mieter gehört zur US-Gemeinde. Dann kann das Mietverhältnis im Zusammenhang mit einer Versetzung enden, und das eher im Sommer als im Winter. Ob Sie leer oder vermietet verkaufen, ist eine eigene Entscheidung. Ein leerstehendes Objekt spricht Selbstnutzer an, ein vermietetes Kapitalanleger.
2. Sie verkaufen an einen Kapitalanleger. Für ihn zählt, wie schnell er die Immobilie neu vermieten kann. Ein Kauf mit Übergabe vor dem Sommer lässt ihm Zeit, einen Mieter zu finden.
3. Sie wollen selbst erst vermieten und später verkaufen. Dann bestimmt die Umzugssaison, wann ein Mieterwechsel realistisch ist, und damit auch, wann Sie die Immobilie später frei bekommen.

Wichtig ist die Einordnung: Die Umzugssaison wirkt vor allem auf den Mietmarkt. Ob sie in Ihrer Lage auch die Nachfrage nach Eigentum spürbar bewegt, hängt von Objektart und Lage ab. Bei einer Eigentumswohnung, die sich gut vermieten lässt, ist der Zusammenhang deutlich enger als bei einem Einfamilienhaus für eine Familie aus der Region.

Jetzt verkaufen oder warten: Wie steht der Markt in Kaiserslautern?

Der Markt hat sich nach einer Phase starker Verunsicherung beruhigt, ein erneuter Preissprung ist aber nicht absehbar. Wer heute verkaufen kann, gewinnt durch Warten nicht verlässlich etwas.

Zur Einordnung hilft der Blick auf die amtlichen Zahlen. Der Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz 2025 des Oberen Gutachterausschusses beschreibt für das Berichtsjahr 2023 einen historischen Tiefstand bei der Zahl der Kaufverträge im Land, seit die landesweite Statistik besteht. Als Ursachen nennt er den Ukraine-Krieg, die Zinserhöhungen und die gestiegenen Baukosten. Seither hat sich die Lage nach unserer Einschätzung stabilisiert, Käufer verhandeln aber genauer als in den Jahren davor. Das ist eine Einschätzung der Richtung, keine Zusage: Ändern sich die Finanzierungsbedingungen deutlich, ändert sich auch diese Lage.

Für Kaiserslautern selbst gibt es eine bessere Quelle als bundesweite Schlagzeilen: Der Gutachterausschuss für den Bereich der Stadt Kaiserslautern gibt einen eigenen Grundstücksmarktbericht heraus. Er wertet die tatsächlich beurkundeten Kaufpreise aus, anonymisiert, und beschreibt die Entwicklungstendenzen des örtlichen Marktes. Sie erhalten ihn bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses am Willy-Brandt-Platz. Wer seinen Zeitpunkt an echten Abschlüssen statt an Schlagzeilen ausrichten will, findet dort die verlässlichere Grundlage.

Dabei lohnt eine Unterscheidung: Angebotspreise in Immobilienportalen und tatsächliche Kaufpreise sind zwei verschiedene Größen. Portale zeigen, was Verkäufer verlangen, nicht, was Käufer am Ende zahlen. Wer seinen Zeitpunkt an Angebotspreisen ausrichtet, orientiert sich an der falschen Zahl. Wie sich die Preise in der Stadt zuletzt entwickelt haben, beschreiben wir ausführlich im Beitrag zur Preisentwicklung auf dem Kaiserslauterer Immobilienmarkt.

Woran merken Sie, dass sich die Lage dreht? An längeren Vermarktungszeiten vergleichbarer Objekte in Ihrer Nachbarschaft, an häufigeren Preissenkungen in laufenden Angeboten und an veränderten Finanzierungskonditionen der Banken. Diese Signale sind näher an Ihrer Immobilie als jede bundesweite Prognose.

Welche Rolle spielen die Zinsen?

Die Zinsen bestimmen, wie viel sich Käufer leisten können, und damit indirekt den erzielbaren Preis. Sinken die Bauzinsen, steigt die Zahl der Interessenten, die eine Finanzierung erhalten. Steigen sie, schrumpft der Kreis.

Für Verkäufer ist dabei eine Unterscheidung hilfreich: Für den Käufer zählt am Ende der Zins, den seine Bank ihm für die gewählte Zinsbindung tatsächlich anbietet, nicht die Schlagzeile zur nächsten Leitzinsentscheidung der Europäischen Zentralbank. Wer seinen Zeitpunkt beobachten will, schaut deshalb auf die Konditionen für Baufinanzierungen, nicht auf die Nachrichten aus Frankfurt.

Was andere Eigentümer berichten: Die Sorge, dass ein Verkauf an der Finanzierung des Käufers hängen bleibt, weil die Bank immer mehr Unterlagen anfordert, beschäftigt viele Verkäufer. Eine Verzögerung an dieser Stelle hat dann nichts mit Preis oder Objekt zu tun. Ein Verkäufer, der Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis von Anfang an vollständig bereitstellt, nimmt dem Käufer an dieser Stelle Zeit ab.

Warum sagt ein Durchschnittspreis für Kaiserslautern über Ihren Zeitpunkt wenig?

Weil die Preisunterschiede innerhalb der Stadt größer sind als die Bewegungen, die man durch geschicktes Timing gewinnen kann. Wer den richtigen Moment für einen Verkauf sucht, sollte zuerst wissen, wo seine Immobilie im Gefüge der Stadt steht.

Die amtlichen Bodenwerte zeigen das deutlich. Mehrere Ortsbezirke, darunter Siegelbach, Dansenberg und Morlautern, erreichen beim Wohnbauland im Mittel das Niveau der Kernstadt oder liegen sogar darüber. Die Abstufung „Kernstadt teuer, Dörfer günstig“ gilt in Kaiserslautern so nicht. Mölschbach dagegen liegt deutlich unter allen anderen Teilen der Stadt. Für einen Eigentümer in Siegelbach ist deshalb ein Durchschnittswert für die Gesamtstadt keine Orientierung, für einen Eigentümer in Mölschbach erst recht nicht.

Auch innerhalb der Kernstadt liegen die Bodenrichtwerte der Wohngebiete weit auseinander. Ein Mittelwert für die Stadt sagt über eine einzelne Straße wenig. Für den Zeitpunkt heißt das: Ein allgemeiner Marktbericht beschreibt die Richtung, die Bewertung Ihrer konkreten Lage bestimmt den Preis.

Hinzu kommt der Rhythmus der amtlichen Werte: Die Bodenrichtwerte werden in Rheinland-Pfalz nur alle zwei Jahre zum 1. Januar neu ermittelt, zuletzt zum Stichtag 1. Januar 2026. Sie bilden die Kaufpreise der Vorjahre ab und laufen dem aktuellen Geschehen damit hinterher. Als Orientierung für die Lage sind sie unverzichtbar, als Signal für den richtigen Monat taugen sie nicht.

Erst sanieren oder jetzt verkaufen?

Ob eine Sanierung vor dem Verkauf den Zeitpunkt nach hinten schieben sollte, hängt davon ab, ob der Markt die Kosten über den Preis zurückzahlt. Das ist bei kleineren Maßnahmen oft der Fall, bei großen selten.

Kleinere Arbeiten wie frische Wandfarbe, das Beheben sichtbarer Mängel oder ein aufgeräumter Garten kosten wenig Zeit und verbessern den ersten Eindruck. Große Maßnahmen wie eine neue Heizung, ein neues Dach oder eine Fassadendämmung dagegen verschieben den Verkauf um Monate. Und manche Käufer möchten solche Entscheidungen lieber selbst treffen, nach eigenem Geschmack und mit eigener Förderplanung.

Unabhängig davon gilt: Der Energieausweis muss vorliegen. Nach § 80 des Gebäudemodernisierungsgesetzes, bisher Gebäudeenergiegesetz, müssen Sie potenziellen Käufern spätestens bei der Besichtigung einen Energieausweis vorlegen. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, ist in der Regel ein Bedarfsausweis nötig. Wer den Ausweis erst nach dem Vermarktungsstart beauftragt, verliert Wochen.

Was wir in der Praxis beobachten: Die Frage „Sanieren oder nicht?“ lässt sich erst beantworten, wenn klar ist, wie groß der Sanierungsbedarf tatsächlich ist. Unser Inhaber ist ausgebildeter Bautechniker. Wir beurteilen Bausubstanz, Dach, Heizung und Feuchtigkeitsschäden deshalb selbst, bevor wir mit Ihnen über den Zeitpunkt sprechen, und nicht erst, wenn ein Kaufinteressent mit seinem Gutachter die Mängel auflistet. Wie Sie den Bedarf vorab einschätzen, lesen Sie in unserem Beitrag zum Sanierungsbedarf einer Immobilie.

Was kostet es, mit dem Verkauf zu warten?

Warten ist nicht kostenlos, auch wenn es sich so anfühlt. Solange die Immobilie Ihnen gehört, laufen Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und gegebenenfalls Zinsen weiter. Steht das Haus leer, kommen Heizkosten zum Frostschutz und das Risiko von Schäden dazu, die in einem unbewohnten Haus spät bemerkt werden.

Hinzu kommt ein weniger sichtbarer Posten: Der Zustand der Immobilie verändert sich mit der Zeit, das Baujahr nicht. Eine Heizung, die heute noch funktioniert, ist in drei Jahren drei Jahre älter. Ein Käufer rechnet das ein. Wer wartet, um einen höheren Preis zu erzielen, muss also nicht nur auf steigende Preise hoffen, sondern darauf, dass diese die laufenden Kosten und die Alterung übersteigen.

Es gibt Fälle, in denen Warten sinnvoll ist: wenn die Spekulationsfrist in wenigen Monaten abläuft, wenn das Kündigungsrecht für das Darlehen kurz bevorsteht oder wenn die Unterlagen noch nicht vollständig sind. In diesen Fällen ist Warten Teil der Vorbereitung. Warten allein auf eine bessere Marktphase ist dagegen eine Wette mit offenem Ausgang.

Besonders teuer kann Warten werden, wenn sich mehrere Eigentümer nicht einigen. Was andere Eigentümer berichten: Die Sorge, dass ein geerbtes Haus leer steht und verfällt, weil die Miterben unterschiedliche Vorstellungen vom richtigen Zeitpunkt haben, begleitet viele Erbengemeinschaften. Was in einem solchen Fall zu tun ist, beschreiben wir im Beitrag zum geerbten Haus in Kaiserslautern.

Wie viel Vorlauf braucht ein Verkauf in Kaiserslautern?

Rechnen Sie vom Wunschtermin für den Notarvertrag rückwärts. Für Bewertung, Unterlagen und Energieausweis sollten Sie mehrere Wochen vor dem Vermarktungsstart einplanen. Für Vermarktung, Besichtigungen und die Finanzierungsprüfung des Käufers kommen mehrere Monate dazu. In bestimmten Gebieten von Kaiserslautern verlängert sich der Weg zusätzlich.

Sanierungsgebiet Kaiserslautern West (ehemaliges Pfaffgelände). Für dieses Gebiet gilt eine Sanierungssatzung im vereinfachten Verfahren, in der die Genehmigungspflichten nach § 144 BauGB gelten. Der Verkauf eines Grundstücks braucht dort die schriftliche Genehmigung der Stadt, und im Grundbuch steht ein Sanierungsvermerk. Ausgleichsbeträge fallen im vereinfachten Verfahren nicht an. Für Ihren Zeitplan heißt das: Die Genehmigung muss vor dem Vollzug des Kaufvertrags vorliegen. Planen Sie dafür Zeit ein.

Gebiete mit städtischem Vorkaufsrecht. Die Stadt hat für mehrere Bereiche Vorkaufsrechtssatzungen erlassen, unter anderem in Siegelbach, im Einsiedlerhof, in Dansenberg, Erlenbach und Morlautern. Betroffen sind dort überwiegend Entwicklungs- und Konversionsflächen, weniger der Wohnbestand. Liegt Ihr Grundstück in einem solchen Bereich, fragt der Notar das Vorkaufsrecht bei der Stadt ab, bevor der Kaufvertrag vollzogen werden kann. Auch das kostet Zeit.

Denkmalzonen. In Kaiserslautern betreffen Denkmalzonen nicht nur einzelne Baudenkmäler, sondern ganze Wohnstraßen und Siedlungen, etwa das Villenviertel am Vogelgesang oder die Wohnsiedlung Bahnheim. Ein Haus kann dort genehmigungspflichtig sein, ohne selbst Denkmal zu sein. Für den Verkauf selbst brauchen Sie keine Genehmigung. Aber ein Käufer, der umbauen möchte, will wissen, woran er ist. Wer die Lage vorab bei der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt klärt, beantwortet die Frage, bevor sie den Verkauf aufhält.

Welche Unterlagen Sie insgesamt brauchen und wie Sie sie beschaffen, erklären wir im Beitrag über die Unterlagen für den Immobilienverkauf.

Was gilt beim Verkauf einer vermieteten Wohnung?

Bei einer vermieteten Wohnung verschiebt sich die Frage nach dem Zeitpunkt. Die Jahreszeit spielt kaum eine Rolle, weil Käufer meist Kapitalanleger sind, die nach Zahlen entscheiden: Miete, Zustand, Rücklagen der Eigentümergemeinschaft und Spielraum für künftige Mieterhöhungen.

In Kaiserslautern kommt beim letzten Punkt eine Besonderheit hinzu. Der geltende Mietspiegel der Stadt aus dem Jahr 2021 ist ein einfacher Mietspiegel. Er gliedert nur nach Größe und Baualter, nicht nach Wohnlagen. Die Stadt lässt einen qualifizierten Mietspiegel erstellen, der mit Stand Oktober 2026 noch nicht veröffentlicht ist. Sobald dieser gilt, ändert sich die Grundlage, auf der Vermieter Mieterhöhungen begründen. Für Käufer einer vermieteten Wohnung ist das eine Größe, die sie in ihre Rechnung einbeziehen werden.

Für Sie als Verkäufer folgt daraus: Bereiten Sie Mietvertrag, Mieterhöhungshistorie und Nebenkostenabrechnungen so auf, dass ein Käufer die Ertragslage ohne Rückfragen nachvollziehen kann. Und prüfen Sie, wie der Mietvertrag zum Umzugsrhythmus Ihres Mieters steht, gerade wenn er zur US-Gemeinde gehört.

„Kaiserslautern lässt sich nicht an einer einzigen Durchschnittszahl ablesen, dafür liegen Kernstadt, Ortsbezirke und einzelne Straßen zu weit auseinander. Manche Ortsbezirke stehen beim Bodenwert auf Augenhöhe mit der Kernstadt, andere deutlich darunter, und manche Straßen brauchen beim Verkauf mehr Vorlauf als andere. Deshalb sehen wir uns als Bautechniker zuerst das Haus selbst an und legen erst danach gemeinsam mit dem Eigentümer fest, wann es auf den Markt geht, das ist bei uns Chefsache.“

Oliver Neu, Inhaber & Immobilienmakler, N1 Immobilien Management OHG

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Über den Herausgeber

Dieser Beitrag wird herausgegeben von der N1 Immobilien Management OHG, Schneiderstraße 12, 67655 Kaiserslautern, gegründet 2016. Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung, zuständige Kammer: IHK Pfalz. Mehr über das Unternehmen erfahren Sie auf der Seite Über N1 Immobilienmanagement.

Quellen

• § 23 Einkommensteuergesetz, private Veräußerungsgeschäfte
• § 489 BGB, ordentliches Kündigungsrecht des Darlehensnehmers
• § 80 Gebäudemodernisierungsgesetz (bisher GEG), Energieausweis bei Verkauf
• US Army, 405th Army Field Support Brigade: Summer Peak PCS Season
• Stadt Kaiserslautern, Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses
• Oberer Gutachterausschuss Rheinland-Pfalz, Bodenrichtwerte
• Stadt Kaiserslautern, Satzung Sanierungsgebiet Kaiserslautern West (ehemaliges Pfaffgelände)
• Stadt Kaiserslautern, Mietspiegel 2021