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Bungalow mit Garten im Kaiserslauterer Stadtteil Hohenecken
Haus | 67661 Kaiserslautern / Hohenecken
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow in Kaiserslautern-Hohenecken bietet mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und ein Büro, viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen inklusive teilüberdachter Terrasse rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse– ein schöner Mittelpunkt für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist das außergewöhnlich großzügige Kellergeschoss mit über 100 m² zusätzlicher Fläche. Hier finden sich neben reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten auch ein Hauswirtschaftsraum sowie genügend Platz, um beispielsweise einen Hobby-, Fitness- oder Werkraum einzurichten.
Dank der großzügigen Kellerflächen kann das Erdgeschoss nahezu vollständig dem eigentlichen Wohnen vorbehalten bleiben. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet damit komfortables Wohnen mit außergewöhnlich viel zusätzlichem Stauraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.175 €. Hinzu kommen 100 € Nebenkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Strom und Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter zusätzlich getragen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Hohenecken von Kaiserslautern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus, wodurch sie sich besonders für Familien und alle eignet, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Kaiserslautern sowie an die überregionalen Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielfahrer profitieren.
Für Angehörige der KMC bietet Hohenecken zudem eine besonders interessante Lage. Vogelweh und Kapaun befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Einsiedlerhof, Pulaski Barracks und Rhine Ordnance Barracks liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Ramstein Air Base sowie die Einrichtungen in Landstuhl sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
Der nahegelegene Pfälzerwald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit – sowohl in Richtung Kaiserslautern als auch zu den US-Einrichtungen der Region.
Sonstige Angaben
N1 Immobilienmanagement ist Ihr verlässlicher Partner für den Verkauf, den Kauf und die Miete von Immobilien in Kaiserslautern und den umliegenden Ortschaften wie beispielsweise Enkenbach-Alsenborn, Landstuhl oder Winnweiler. Unser Ziel ist es, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben von Anfang bis Ende zu betreuen und Ihnen ein gutes Gefühl bei jedem Schritt zu geben.
Was zeichnet N1 Immobilienmanagement aus? Sie erhalten alle Services für Ihre Immobilien aus einer Hand, denn wir verfügen über Qualifikationen als Immobilienmakler und Bautechniker. Darüber hinaus haben wir in der Region Kaiserslautern während unserer langjährigen Tätigkeit ein breites Erfahrungswissen gesammelt.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Exposétexte können mit KI bearbeitet worden sein.
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Energieausweis
219,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für einen Besichtigungstermin vor Ort benötigen wir bitte vorab folgende Unterlagen:
– eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft
– eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Sobald uns diese Unterlagen vorliegen, können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Die Ausstattung in der Gliederung:
– 120 m² Wohnfläche
– über 100 m² Nutzfläche im Keller
– 2 Schlafzimmer und 1 Büro
– Küche
– Garten mit Terrasse
– Doppelcarport
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